文档介绍：X花园安全保安管理方案
某花园安全保安管理方案
安全保安管理是保障所辖物业区域内财物不受损失、人 身不受伤害，保障业主生活秩序正常而进行的一系列活动。 为切实做好ZZXX花园的安全保安工作，我们确立了“人防 为主，技防为辅、全面防范”的燃气阀门和门窗，迅速离开住所；用户及 其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。
12、各用户应服从消防管理人员的管理，不得刁难、辱 骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防管理人员行使职权。
・防火安全检查
1、小区内的消防检查工作，由管理处统一安排、布置, 具体实施由管理处消防管理员负责。
2、检查方式
1定期检查
根据小区防火的特点，配合有关安全活动，对小区每月 进行一次防火安全全面检查，并填写《防火安全检查记录 表》。
2突击检查
不定期突击检查小区的防火安全措施是否真正落实，消 防设施是否完好，并填写《防火安全检查记录表》。
3、检查内容
。
2消防设施是否完好无缺。
。有无违章动火，电气设备安装是否 符合安全要求，有无超负荷现象等。
4易燃、易爆物品及燃气储气瓶应重点检查，防止泄 漏。
4、火险隐患的整改
若检查发现火险隐患，检查负责人应填写《火险隐 患整改通知书》，并派发到受检用户。
2受检用户接到整改通知后，应对火险隐患及时进行 整改，并按规定时限完成。
㈣、消防设施器材的配备
1、管理处主任根据《中华人民共和国消防法》和《建 筑防火规范》，配备相应的消防设施、设备、器材，并由消 防主管具体负责。消防设施、器材由消防监管员登记在消防 设施、器材登记表中。
2、结合zzXX花园具体情况以及设备运行情况，需要更 新、改造、增补等较大项目，由消防主管提出提案，管理处 主任审批后实施。
3、消防设施器材的管理由消防监管员每月检查一次， 主要项目有：消防栓、各种灭火器、防火门、各种标识等， 并做好相应记录。
消防装备表
序号名称数量序号名称数量
1消防斧头3把5消防服12套
2专用扳手3把6消防云梯2架
3防毒面具12套7手提灭火器30支
4钢盔12套8推车灭火器2台
（力、消防日常管理
1、消防设备的运行由值班人员负责，消防运行是zzXX 花园消防管理的主要环节，应保证24小时有人值班，并认 真做好设备的监控等工作。
2、必须建立交接班制度，认真填写消防设备运行记录。
3、如发现设备运行出现故障，及时报告消防主管，消 防主管现场确认后通知技术人员及时维修。
4、严格按照操作规程使用各系统设备。
5、负责一般的报警处理，如火灾事故应迅速、果断的 按照灭火作战程序实施。
（六）、消防知识培训
1、对zzXX花园的消防工作，要求通过各种宣传手段传 达到业主和用户；每季度在宣传栏上摘登“消防动态”及通 报zzXX花园的消防情况和下一步的工作重点。
2、每年不少于两次组织义务消防员进行消防技能训练。
3、每年3月、11月为春、冬季训练月，对全体人员进 行消防基本知识、灭火技能、火灾事故处理程序（灭火作战 程序）等训练，并进行考核，记录存档。
4、消防主管、消防监管员在上岗前必须接受相应知识 和技能培训，技术人员必须有水电基础知识或资质证书，并 通过消防培训方可上岗。
5、积极参加社会各项消防活动，参加公安消防部门举 办的各种培训、学习。
（七）、消防设备管理
按照《消防设备设施维护保养手册》实施管理（略）。
（八）、消防演练
1、演练要求
实地演练的次数一般要求每年二次，演练时间可根据季 节变化或节假日等情况来确定。
2、演练形式
⑴、模拟操场
训练：按报警出动、指挥、分工配备及临时处理等综合 动作进
行演练和基本技能训练，并检验是否符合灭火作战方案 的要求。
（2）、模拟实战训练：按照实战要求，打开消火栓，使用 手提式灭火器，同时进行抢救和疏散物资的训练。
3、演练范围
整体综合性演练和部分演练。
4、演练注意事项
⑴、演练必须有计划、有步骤、有组织。演练人员明确 演练任务、方法和要求。
（2）、要选择好时间和地点，综合性演练必须要邀请公安 消防人员指导，并有部分用户参与。
⑶、在演练过程中，必须做好安全保护工作。
（4）、消防管理员应做好演练记录和总结。
（加、消防灭火作战组织机构图
说明：
灭火总指挥由管理处主任担任；
灭火副总指挥（设备、疏散组）由保安主管担任；
灭火副总指挥（灭火、联络、后勤组）由维修主管担任;
保障组由维修部组成；
秩序组由客护中心及安全保安部组成；
灭火组由安全保安部组成；
救护组、后勤组由其他员工组成。
（十）、消防灭火作战程序
（十一）、火灾应急
火灾发生时，全体员工依照《消防灭火作