文档介绍：
房地产经纪人练****题
一、 单项选择题〔共５０题，每题１分。每题的备选答案只有 个最符合题意〕１．〔 〕是最常见的按地域范围．对手动态跟踪２８．从产品定位中可以寻求〔 〕。 Ａ．物业主题 Ｂ．客户主题 Ｃ．市场主题 Ｄ．广告主题２９．推广限制工作的第一个流程是〔 〕。 Ａ．确定限制对象 Ｂ．设置限制目标 Ｃ．确定限制标准 Ｄ．选择检查方法３０．一般来说，假如心须重新进展广告筹划过程，那么可能是由于〔 〕造成的。 Ａ．衡量效果所用的方法不当 Ｂ．发布时机不当 Ｃ．调查资料有误 Ｄ．媒体选择不当３１．房地产销售工作中的认购合同由〔 〕保管。 Ａ．销售经理 Ｂ．销售人员 Ｃ．财务人员 Ｄ．销售人员和财务人员共同３２．关于销售工作的流程正确的选项是〔 〕。 Ａ．定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同 Ｂ．交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正式买卖合同 Ｃ．定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、签订正式买卖合同、办理按揭 Ｄ．交纳首期房款、认购合同签订、签订正式买卖合同、办理按揭３３．关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的选项是〔 〕。 Ａ．由于居间业务的分散性，所以信息发布也采纳分散发布的方式 Ｂ．信息发布必需持续不断 Ｃ．信息发布必需能引起目标客户的留意 Ｄ．信息发布方式具有多样性３４．人员销售过程中的开场阶段指的是〔 〕。 Ａ．找寻客户 Ｂ．接近客户 Ｃ．确认需求和问题 Ｄ．介绍说明３５．假如在某一居间合同中有如下条款：甲方必需于买卖完成前，付清一切有关该屋之杂费，那么该条款属于〔 〕。 Ａ．提示性条款 Ｂ．明示条款 Ｃ．免责条款 Ｄ．默认条款３６．以下不同产权性质的房屋，遵照相关规定不能上市交易的是〔 〕。 Ａ．私房 Ｂ．经济适用房 Ｃ．免责条款 Ｄ．默许条款３７．已经出租的房屋出售的，那么租赁关系〔 〕。 Ａ．由购置方承接 Ｂ．由售房者接着履行租约 Ｃ．由购置者和售房者协商解决 Ｄ．随之中止３８．对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前〔 〕通知承租人。 Ａ．15 d d ．当一处房地产作出售处分时，关于优先购置权之间的关系正确的选项是〔 〕。 Ａ．国家优先购置权＞承租人优先购置权＞共有人优先买权 Ｂ．国家优先购置权＞共有人优先购置权＞承租人优先购置权 Ｃ．共有人优先购置权＞承租人优先购置权＞国家优先购置权 Ｄ．承租人优先购置权＞国家优先购置权＞共有人优先购置权４０．以下关于定金的说法错误的选项是〔 〕。 Ａ．支付定金是保证合同履行的必要条件 Ｂ．收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金 Ｃ．定金合同自签订之日起生效 Ｄ．定金的数额不得超过主合同标额２０％４１．房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括〔 〕。 Ａ．银行共管账户 Ｂ．开发商代收代管 Ｃ．银行代收代付 Ｄ．机构代管４２．住房抵押贷款属于〔 〕。 Ａ．公积金贷款 Ｂ．保证贷款 Ｃ．商业性贷款 Ｄ．政策性贷款４３．在住房抵押贷款过程中，银