文档介绍：购买土地合同
购买土地合同1
第一条本协议当事人双方:
出让人:
受让人:
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的地登记,领取《国有土地运用证》,取得出让土地运用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内,依法为受让人办理出让土地运用权登记,颁发《国有土地运用证》。
第十六条受让人必需依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏四周环境或设施,使国家或他人遭遇损失的,受让人应负责赔偿。
第十七条在出让期限内,受让人必需根据本协议规定的土地用途和土地运用条件利用土地,须要变更本协议规定的土地用途和土地运用条件的,必需依法办理有关批准手续,并向出让人申请,取得出让人同意,签订土地运用权出让协议变更协议或者重新签订土地运用权出让协议,相应调整土地运用权出让金,办理土地变更登记。
第十八条政府保留对本协议项下宗地的城市规划调整权,原土地利用规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在运用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时,必需按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地运用权,在本协议约定的运用年限届满前不收回;在特别状况下,依据社会公共利益须要提前收回土地运用权的,出让人应当依照法定程序报批,并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地运用权价格赐予受让人相应的补偿。
其次十条受让人根据本协议约定已经支付全部土地运用权出让金,领取《国有土地运用证》,取得出让土地运用权后,有权将本协议项下的全部或部分土地运用权转让、出租、抵押,但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地运用权时,应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件:
(一)根据本协议约定进行投资开发,完成开发投资总额的百分之二十五以上;
(二)根据本协议约定进行投资开发,形成工业用地或其他建设用地条件。
其次十一条土地运用权转让、抵押,转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押协议;土地运用权出租期限超过六个月的,出租人和承租人也应当签订书面出租协议。
土地运用权的转让、抵押及出租协议,不得违反国家法律、法规和本协议的规定。
其次十二条土地运用权转让,本协议和登记文件中载明的权利、义务随之转移,转让后,其土地运用权的运用年限为本协议约定的运用年限减去已经运用年限后的剩余年限。本协议项下的全部或部分土地运用权出租后,本协议和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。
其次十三条土地运用权转让、出租、抵押,地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押,土地运用权随之转让、出租、抵押。其次十四条土地运用权转让、出租、抵押的,转让、出租、抵押双方应在相应的协议签订之日起30日内,持本协议和相应的转让、出租、抵押协议及《国有土地运用证》,到土地行政主管部门申请办理土地登记。
其次十五条本协议约定的运用年限届满,土地运用者须要接着运用本协议项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除依据社会公共利益须要收回本协议项下土地的,出让人应当予以批准。
出让人同意续期的,受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿运用协议,支付土地有偿运用费。
其次十六条土地出让期限届满,受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本协议其次十五条规定未获批准的,受让人应当交回《国有土地运用证》,出让人代表国家收回土地运用权,并依照规定办理土地运用权注销登记。
出让人(签章)：_________受让人(签章)：_________
签订地点：___________签订地点：___________
_________年____月____日_________年____月____日
购买土地合同2
甲方：身份证号码：
常住地址：
联系方式：
乙方：身份证号码：
常住地址：
联系方式：
甲、乙双方就合作购买土地事宜，经同等协商订立本协议，以资共同遵守：
一、甲、乙双方协商一样同意共同出资购买位于的地块的土地运用权；土地面积平方米，土地运用性质为：。运用年限至年月日。
二、双方约定以甲方名义和第三方签订协议，甲方与第三方签订的协议乙方予以认可，并依据本协议的约定和甲方共同担当对第三方的义务。双方共同购买上述土地运用权支付给出卖人的对价为人民币元。甲方出资元，占50%股份；乙方出资元，占50%股份。
三、甲、乙双方依据投资比例对该地块享有上述权能。包括基于该地块土地运用权权属以及衍生的占有、运用、处分、