文档介绍：贷前调查报告
贷前调查报告1
　　20xx年01月，山东启明星纸业股份有限公司因流淌资金短缺，向我行申请流淌资金借款20000万元。受理其申请后，我对其进行了贷前调查，通过对山东启明星公司的实地了解，并听取其法人王仕焕同志对公司基本状况新的发展趋势，产业结构调整升级，淘汰落后产能，强化环境治理和环境爱护，进一步发挥市场的资源配置作用，不但为公司在新市场形势下如何保持快速稳定发展提出了挑战，也为公司提升行业内的市场竞争地位创建了机遇。展望 20xx 年，我国正处于经济结构调整的关键阶段，宏观经济增速放缓成为将来经济发展的新常态。作为传统工业的造纸行业照旧面临产能过剩、供需冲突突出的市场形势，但是我国经济基本面依旧较好，外部环境趋于改善，体制机制改革有望激发经济增长活力，产业结构调整升级，落后产能进一步淘汰，都将为造纸行业的进一步发展供应有力保障。另外，国家环保政策的趋严使造纸企业环保成本加大，淘汰落后产能政策有利于加速行业内的优胜劣汰和资产整合，大型造纸企业的规模优势、环保优势将会更加突出。
　　四、比率分析状况
　　1、资产负债率20xx年45%，%，20xx年为50%。近3年符合行业满足值65%的要求，表明债权人权益在企业全部资金来源中占比较低，投资人权益比例较大，企业风险主要由业主担当，从而增加了债权人的平安系数，企业长期偿债实力比较强。
　　2、流淌比率20xx年130%，20xx年为143%，20xx年为125%。近3年基本接近行业满足值150%的要求，表明企业资金周转正常，流淌性良好，有较好的短期偿债实力。企业长期偿债实力较强。
　　3、资产酬劳率20xx年68%，20xx年为65%，20xx年为78%，说明企业销售收入的收益水平及经营成果较好，企业的资产利用效益也较好，经营管理水平较高，企业的盈利实力很好。
　　4、贷款本息按期偿还率前3年度均为102%，符合满足值100%的要求，表明企业具备按期偿还贷款本息的实力。
　　五、现金流量分析
　　20xx年末，该企业现金及现金等价物净增加额78万元，其中：经营活动产生的现金流量净额45万元；投资活动产生的现金流量净额20万元；筹资活动产生的现金流量净额18万元。20xx年末，该企业现金及现金等价物净增加额87万元，其中：经营活动产生的现金流量净额56万元；投资活动产生的现金流量净额20万元；筹资活动产生的现金流量净额17万元。20xx年末，该企业现金及现金等价物净增加额75万元，其：经营活动产生的现金流量净额43万元，投资活动产生的现金流量净额21万元；筹资活动产生的现金流量净额11万元。
　　从近三年的现金流量上看，企业发展稳健，经营活动获得现金的实力逐年增加，企业第一还款来源比较志向。
　　六、履约状况
　　山东启明星公司在建行现有贷款100万元，通过建行对山东启明星公司信用状况的了解，其还贷还息记录较好。
　　由于企业去年扩大了生产实力，企业签定的合同已能够做到按合同约定按期交货，并且公司以“质量是企业的生命”为宗旨，落实生产技术指标，严格参照国际标准执行，并做到了产品合格率为100%，未存在因质量不合格而退货的状况。
　　七、还款实力分析
　　依据山东启明星公司20xx、20xx年度供应的财务审计报告，我们对山东启明星公司资产流淌性指标进行了分析，有关核算指标如下：
　　指标项目20xx年度20xx年度分析
　　流淌资产周转率5．724．91平均周转期为68天，一年周转次数为5次左右
　　流淌比例186%100%
　　速动比例145%70%
　　．28平均周转率为14，形成应收帐款到收回货款天数为26天左右。
　　．26上2个年度的的平均周转率为13。94，每年平均周转期为26天左右，其周转速度较快。
　　收入总额1100万元1563万元至04年7月末1376万元
　　利润总额245万元340万元至04年7月末187万元
　　八、担保状况
　　该笔贷款实行抵押（或保证）方式，保证人或抵押物状况。
　　（一）若为保证贷款
　　1、保证人基本状况：担保公司及公司法人代表无不良信用。
　　2、资信状况：企业在建设银行山东桓台支行开立基本账户，经查询企业征信系统，目前企业在建设银行山东桓台支行贷款45万元，均为正常贷款，对外担保23万元，以上各单位经营正常，具备归还贷款的实力。无对外不良担保，无不良信用记录。
　　4、财务状况：截止20xx年年底，，负债787894元，全部者权益657422元。
　　（二）若为抵押贷款，抵押物全部权人、抵押物坐落位置，房产土地证号，经评估，每平方米价值2万元，抵