文档介绍：城市规划的现状及发展简述
城市规划的现状及发展简述
摘要: 随着我国现代化城镇发展战略的不断推进, 城市规划的作用显得越来越重要,也越来越被人们所认识。城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标、确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。
关键词:城市规划,作用,现状
中图分类号:TU984 文献标识码:A 文章编号:
1 概念
城市规划是研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。在中国,城市规划通常包括总体规划和详细规划两个阶段。规划将是一个城市未来发展的最早的模型。通过对城市空间发展的合理组织,满足社会经济发展的需求。
2 城市规划的作用及意义
城市规划是政府在市场经济条件下引导和控制整个城市建设和发展的基本依据和手段,是城市建设和发展的“龙头”,是社会、经济和生态环境在空间上协调、可持续发展的保证,是城市建设的指导,是地方政策和发展的基础。不管是现阶段哪个国家,还是从历史上来说城市规划都是一项重要的政府职能。从某种意义上说,城市规划体现了政府对城市发展的政策导向。改革开放以来,随着社会主义市场经济体制的日益建立和完善,城市规划在合理调整城市布局、协调各项建设、完善城市功能、优化城市土地和空间资源配置、整合不同利益主体的关系等多个领域发挥了重要作用。城市规划以其高度的战略性、综合性和政策性,为实现城市经济、社会的协调和可持续发展,维护城市整体和公共利益做出了不可磨灭的贡献。
1) 管理公共资源,保障公共利益。
在市场经济条件下,城市建设是以社会综合效益为目的的公益性建设,也是以经营为目的开发。在城市土地、空间配置中居于主导地位的是地方政府,它通过城市规划确定土地的用途,进而保障城市的合理发展; 从经济意义来讲,利用政策手段调控房地产价格,以及从源头上限制土地资源的浪费,是实现社会公平的重要条件; 从社会意义的角度来讲,社会服务基本设施的规划,如科教文卫、保障性住房等,保障了城市内的每个人基本的生存条件。
2) 平衡各阶层的需求,协调各方矛盾。
在市场经济条件下,商业开发行为的最终目的是追求利益的最大化,甚至以牺牲城市的整体利益作为代价,更不乏触碰其他权益主体的利益。如何在保障经济发展的同时,兼顾其他多方利益主体的权益平衡; 按照土地开发的类型、特征和要求,以及外部社会和环境的约束条件,如何规范商业开发行为,城市规划都起到了积极的市场规则的作用。
3) 传承城市文化,兼顾开发与保护。
一个城市,尤其是一些历史名城,土地效益最高的区域,往往也是历史古迹最为集中的区域。土地开发为达到最大的经济效益,往往以牺牲这些资源为代价。而这些资源的价值是任何现代资源无法取代的。在市场经济条件下的开发与保护是城市规划的一项重要课题。
4) 控制土地资源,为开发建立秩序。
不论在何种条件下,任何事物的进行及发展都只有在有序竞争中,才能获得利益最大化。尤其是规模较大、结构较为复杂的城市,更是难以避免开发的无序性。这种现状只能依靠科学的规划手段来解决,这是社会发展的必然选择。
5) 合理引导,高效经营。
在市场经济条件下,城市开发本质上也是一种经营行为。而城市的发展也是有一定周期性的。有效的市场