文档介绍：欢乐颂房地产评估有限公司
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不差钱房地产评估有限公司
房 地 产 估 价 报 告
项 目 名 称：
程中，假设委估房地产为商业用途，在未来剩余使用年限内不改变房地产用途。
，没有产权纠纷。
、用途管制和限制条件，另有说明的除外。
二、本项估价的限制条件
，未对资料的真实性进行核实，如因资料不实而导致估价失实、失误和错误，责任不在估价方和估价人员。
，不对其他用途负责。
、担保、出租等他项权利对委估对象实际价格的影响。
，对房屋仅进行一般性察看，并未进行结构性测试，不可能确定其内部缺损。
《房屋所有权证存根》所载数据计。
。
，评估报告的全部或任何一部分内容不得使用其他与本次项目无关的任何公开文件、通告或报告中，也不得以任何形式公开发表。
:泰安市长城一品房地估鲁字第A1025号。
，四份提交委托方，一份留存评估公司。
东兴开发区一区Ⅱ小区099#房地产估价报告 致委托方函
XX房地产评估有限公司·GUANGXI WANYU REAL ESTATE APPRAISAL CO.，LTD.
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欢乐颂房地产评估有限公司
* * *私有房地产价格评估 估价结果报告
泰安市长城一品1＃楼2单元501
房地产估价结果报告
一、委托方
委托人：长城一品住户
单位住址：泰安市长城一品1＃楼2单元501
联系电话：*** **** ****
二、估价方
机构名称：欢乐颂房地产评估有限公司
单位住址：
法定代表人：
联系电话：
三、估价对象
㈠ 物质实体状况
⑴委估建筑物于二零一五年建成，维护保养情况好，成新率为100%，建筑面积为142m2，其中含公摊面积26m2。
⑵长城一品位于长城路中段，粥店派出所南侧，原鲁峰车辆厂位置，钢筋混凝土结构，高30层，委估对象属第5层01号房，内墙刮腻子，天花为石膏吊顶，铝合金窗。外装饰一层部分为花岗岩、二层以上为外墙砖；墙面刮腻子，天花为石膏吊项；电照线路暗设；电梯间装修一般；设地下停车场。
委估房地产现未居住，公共配套设施好，宗地内外开发程度均为五通一平。
估价对象位于泰安市长城路中段，地处市政府重点规划打造的CBD核心区域，距市政广场、万达商业广场、易初莲花几分钟车程，距汽车站、火车站、五分钟距高铁站十分钟。
XX房地产评估有限公司·GUANGXI WANYU REAL ESTATE APPRAISAL CO.，LTD.
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欢乐颂房地产评估有限公司
* * *私有房地产价格评估 估价结果报告
繁华程度高，交通方便，人流量大。
㈡ 权益状况
委估对象位于泰安市长城一品1＃楼2单元501，《房屋所有权证》证号为鲁房权证字第1025号，权属住户所有。由于资料方面的原因，它项权利是否受限无法核实。
四、估价目的
为确定房地产出售底价提供价格参考依据。
五、估价时点
2016年05月31日。
六、价值定义
本报告提供的价格是估价对象在估价期日、在本报告的全部限制条件下、泰安市房地产市场自由开放、完全竞争状态下的公开市场价值。所谓公开市场价值是在公开市场最可能形成的价格；采用公开市场价值标准时，要求评估的客观合理价值应是公开市场价值。
委估房地产的价格定义为：建筑物为钢筋混凝土结构，用途为居住，经济耐用年限为70年，已使用1年，尚可使用69年；委估宗地法定使用年限为70年(从2