文档介绍：Written by Peter at 2021 in January
工程主合同交底书
中建五局三公司
株洲市天元区神农城项目投资建设与回购协议 工程
合 同 交 底 书
交底人：
接受交底人：
2算。
2、第一期回购款支付时间约定：自本项目验收合格移交后1个月内，甲方支付乙方建安结算造价（以本协议第二十五条第一款审核确定的工程量为准）的40%；第二期回购款支付时间约定：在本协议书约定第一次回购款支付满一年后的七日内支付至结算造价的70%；第三期回购款支付时间约定：在本协议书约定第一次回购款支付满二年后的七日内支付剩余款项，（保修金的返还按本协议第二十四条执行）。
合同交底内容
责任人
发包人供应的材料名称
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提供材料采购计划及材料到场的时间
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结算方法
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合同交底内容
合同内对工程变更范围的约定
当出现下列情况时，回购价款可以调整。
(1)由工程变更、设计变更、工期变更所引起的费用增加或减少；
(2)法律及行政法规变更直接影响乙方履行本合同项下义务；
(3)征地拆迁影响或甲方其他原因导致项目公司暂时停工累计超过15天，造成乙方不能履行本协议书项下义务；
(4)不可抗力因素（其含义按国家工商总局颁布的建筑施工合同范本规定）影响乙方履行本合同项下全部义务；
因变更导致的价款调整及工期的顺延
当出现上述情况后，回购价款应予相应调整。当上述因素直接影响乙方履行本合同项下义务时，则甲方应对乙方已完工程量进行竣工结算，且已结算工程自停工之日起进入回购程序。
变更部分价款的确定方式
甲方征地拆迁原因造成的停工，甲方给与相同时间的工期补偿。如因甲方原因造成单项工程累计停工15天以上，甲方须补偿乙方停工损失（人工费损失、机械台班损失、管理人员工资等。由乙方申报，甲方审核批准为准）并顺延工期。若因甲方原因造成工期延误超过3个月，则按已完工程量进行竣工结算，并进入回购程序。
其他约定
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合同交底内容
责任人
提交竣工资料的时间和份数（含竣工验收报告、竣工图）
本协议项下工程完工后，乙方应及时向甲方申请验收和移交，并按相关规范提交工程竣工资料（含电子版）。
提交工程结算资料的要求、时间和份数
本工程竣工验收合格后，乙方必须在三个月内提交全套竣工验收、结算资料2份。
发包人审核结算完毕时间
甲方在收到结算资料后六个月内完成结算审计（含株洲市天元区审计局审计时间），乙方要积极配合。
发包人未在约定的时间审核完毕应当采取的措施
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发包人未按约定支付工程尾款应当采取的措施
甲方未按本协议约定时间支付回购款属甲方违约。甲方须向乙方支付违约部分的相关利息。以及甲方未按照本协议约定期限支付任何一期项目回购款项，乙方有权处置抵押地块或其他担保物以主张自身权益。
合同交底内容
责任人
不可抗力的约定内容
(4)不可抗力因素（其含义按国家工商总局颁布的建筑施工合同范本规定）影响乙方履行本合同项下全部义务。
不可抗力发生后应当采取的措施
因不可抗力或其他重大原因导致工期延误，需修订或变更建设计划时，乙方应及时向监理和甲方呈送书面资料，甲方将根据实际情况进行会商确定。对不可抗力引起无法履约或无法完全履约时，双方商定可变更或解除本协议。上述因素直接影响乙方履行本合同项下义务时，则甲方应对乙方已完工程量进行竣工结算，且已结算工程自停工之日起进入回购程序。
合同交底内容
责任人
安全
第九条：安全文明施工管理目标
1、安全文明施工管理目标：无重大安全事故，现场文明施工管理良好，无投诉，争创“湖南省安全文明工地”。
2、甲方对工程文明施工、安全生产管理目标考核，如乙方投入不足，未达到甲方明确的标准，甲方有权扣除相应的措施费用并责令乙方按期整改到位。为提升工地形象，如甲方额外要求增加此项安全文明施工措施，则按实结算。
3、本工程施工期内安全生产、文明施工管理由乙方全权负责。乙方必须严格贯彻执行建设工程安全生产和文明施工管理的相关法律、法规，确保安全生产设施的投入和目标的落实。切实采取安全措施，消除事故隐患，严格按安全生产文明施工规定组织施工。甲方有权督促乙方按相关要求搞好安全文明施工管理，有权对安全文明施工不达标的施工方直接处罚。由乙方原因（含乙方所管理的施工方原因）发生任何安全事故，一切责任和后果均由乙方承报有关部门并通知甲方和建设方，同时按政府有关部门要求处理，因乙方责任造成的事故，由乙方承担全部费用和责任
进度
第七条：工程控制目标
1、阶段性目标：根据征地拆迁情况甲