文档介绍：二手房公积金交易买卖合同
二手房交易应履行”先合同义务”上家收了定金,楼价上涨便随意撤单;下家通过中介获取信息，买房时甩掉中介，与上家〃手拉手〃成交……二手房市场在日益红火中发生的纠纷屡见不鲜，其中不少纠纷产生在房屋交易之前。二手房交易前实告知购房人。否则，因为该瑕疵而造成签定的合同无效或被撤消的，则要向购房人赔偿损失。案例：上家张先生与下家李小姐与中介商签订了一份居间合同。并当场约定5日内双方签订房屋买卖合同，办理过户登记手续。然而，在5天当中，虽经李小姐多次请求及中介商督促，但张先生拒绝办理签约过户手续。李小姐无奈之下向法院提起诉讼。忠实的义务内容：二手房交易中，虽然一方当事人没有明确告知对方当事人有关信息属商业秘密，但基于此种信息的特殊性质，按照一般的常识，二手房交易当事人不能泄露更不应当以此搞手拉手交易，否则，应当承担赔偿责任。案例：2001年11月，还某、龚某、季某先后来到上海万乾房屋置换经纪有
限公司灵石路分公司,要求上门察看在该处挂牌出售的房屋。万乾公司随即要求3位看房者填写《看房约定书》，规定看房者自看房之日起3个月内，不私自与出售方或通过第三方签订所看房屋的转让合同，否则需向该公司支付房屋转让总价2%的违约金。3位看房者填写完约定书，万乾公司派员分别陪同他们察看房屋。
不料此后，3人甩开中介公司分别与卖房者委托其他房屋中介公司签订了房屋买卖合同。万乾公司得知后，将4位看房者告上法院。法院认为，3位看房者的行为违反诚实信用原则，应酌情赔偿万乾公司从事居间活动而付出的劳务及必要费用。
20**二手房买卖合同：二手房交易合同范本
一、本契约适用于存量房屋买卖立契。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。
四、在〃口”中打F〃表示选中，打％〃表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。
五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。
六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。
七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。
八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。
以上须知,请仔细阅读,以切实保证自身的合法权益不受侵害。
**房地产买卖契约
甲方（卖方）:立契约人乙方（买方）:
附记人中介机构:
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本契约。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（_）坐落于市区路号室，建筑
积平方米;
（二）出售房屋所有权证号码：;
共有权证号码：;房屋权利来源:房屋用途：;
土地使用权证号码;土地面积：
平方米;土地用途：
土地使用权取得方法：口划拨口出让□其它：;
土地使用总年限年，尚余年。
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种）（大写）万元,（小写）¥元
上述定金：口在乙方最后一次付款时充抵房款
□在时由甲方退还乙方。
第四条该房屋房价款为（币种）：（大写）万元,（小写）¥元
房价款的支付方式和支付时间为：
1、年月日前现金支付房款万元（¥）
2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元（¥）
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金
□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
□其它：
第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：
口甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
口甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的：口约定价值；口评估价值；口市场价格承担赔偿责任。
甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙