文档介绍：LF-2020-0103合同编号：—辽宁省住房租赁合同（示范文本）
出卖人：—
买受人：—
辽宁省住房和城乡建设厅
辽宁省市场监督管理局
二。二。年六月
使用说明
本合同文本为示范文本，由辽宁省住房和城乡建设厅、辽宁省市场监督使用。阳台、储藏室等非居住空间不得单独出租用于居住。
租赁形式：【整租】【分租】。如分租，分租房间的具体位置应在房屋平面图（见附件2）中标注；客厅、厨房、卫生间等公用部位的使用情况见附件1。
出租方式：【所有权人出租】【购房人出租】【转租】【—】。如属于转租，出租人应取得原出租人书面同意。
租住人数：本房屋居住人数为—人，不超过—人（分租的，填写分租房间的居住人数）。承租人应当向出租人提供实际居住人的信息，并及时将变动情况告知出租人。单间居住人数和人均租住面积应当符合当地人民政府的规定。
租赁渠道：本次房屋租赁通过下列第—种方式成交。
（1）双方当事人自行成交。
（2）双方当事人委托房地产经纪机构成交，经纪机构名称：—，社会统一信用代码：—，执业经纪人及实名登记号：—，房屋出租经纪服务合同编号：—，房屋承租经纪服务合同编号：
（3）住房租赁企业提供租赁服务，企业名称：—o
（4）o承租人属于流动人口的，应当依法到房屋所在地公安派出所办理居住登记，出租人应当督促、协助承租人办理居住登记。
第四条房屋交接
承租人损害房屋所属物业管理区域公共利益或相邻关系人合法权益而支付的费用，或因不当房屋使用行为导致第三人损失而支付的费用，应由承租人承担。
第七条房屋使用及维修出租人保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不擅自改变房屋内部规划布局且满足基本使用功能，不危及人身安全，并向承租人提供房屋及主要设施设备（如燃气、电器等）安全使用说明书（见附件3）,督促承租人落实房屋使用安全措施。
承租人保证遵守国家、地方的法律法规规定以及本房屋所属物业管理区域的管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋，对发现的安全隐患应当自行或者通知出租人消除。
租赁期内，双方当事人应共同保障本房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。
（1）对于承租人可代为维修、更换，费用由出租人承担。
（2）对于本房屋及其附属物品、设施设备，因承租人原因导致的损毁，由承租人负责维修、更换或承担赔偿责任。
（3）分租房屋使用中，对于分租承租人应承担的房屋公共部位及其公用附属物品、设施设备的维修赔偿责任，若无法确定具体承租责任人的，应由相关分租承租人平均分担维修赔偿责任。
租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得装饰装修、增设或拆改附属设施设备。
租赁期内，承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用本房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
第八条其他特殊情况优先购买权：租赁期内，出租人出售本房屋的，按下列第—种方式解决。
（1）出租人应当提前—日书面通知承租人，且不得影响承租人正常使用该房屋，承租人收到通知后—日内，未书面回复是否愿意在同等条件下购买本房屋的，视为放弃优先购买权。
（2）o租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得将本房屋转租或转借给第三人。如出租人同意承租人转租或转借的，本租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
租赁期内，符合当地政府规定条件的承租人，在申请办理居住落户、义务教育、基本医疗、基本养老、就业服务、社会保障、住房保障等公共服务时，出租人应积极予以配合。
第九条合同解除双方当事人经协商一致或依法定合同解除情形，可以解除本合同。
因国家房屋增收、经房屋安全鉴定为危险房屋，出现不能继续使用该房屋等情形，必须终止合同的，出租人应提前—天书面通知承租人，涉及到经济损失由双方按照有关规定协商解决，协商或调解不成的，按照合同中约定争议解决方式解决。
因一方当事人有下列情形之一的，另一方当事人有权通过本合同填写的通讯地址向对方邮寄送达《解除合同通知书》的方式，单方解除本合同。
（1）出租人迟延交付房屋达_日的；
（2）出租人无权出租房屋或出租房屋违反国家法律法规禁止性规定的；
（3）出租人交付的房屋严重不符合合同约定的，或不履行本合同第六条约定的义务导致房屋无法居住的；
（4）承租人不按照约定支付租金连续达—日或累计达—日以上的，或欠交各类费用超过人民币_元的；
（5）承租人改变房屋使用用途或者擅自将房屋转租、转借的；
（6）承租人拆改变动、损坏房屋主体结构或擅自改变房屋内部规划布局的；
（7）承租人利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的；
（8）承租人保管不当或不合理使用导致本房屋及其附属物品、设施设备损毁且拒不维修、更换或赔偿的；
（9）一方当事人故意隐