文档介绍：对土建工程造价控制管理研究
对土建工程造价控制管理研究
摘要:本文介绍了土建工程造价项目管理控制的特点、问题及控制阶段三个方面。
关键词:土建工程;造价控制;管理
Abstract: This paper introduces three aspects of civil engineering characteristics, management cost control project and control stage.
Keywords: civil engineering; cost control; management

中图分类号:V552+.4文献标识码:A 文章编号:

前言
近年来随着我国建筑业迅猛的发展,建筑行业已形成一套土建工程造价控制及管理体系,并对以往的建筑工程项目的造价控制发挥了很大作用。建筑行业若想取得创新性、独特性的发展,就需要不断加强并完善企业各项管理体制。结合笔者实际工作经验,对当前土建工程造价控制中存在的常见问题进行分析,并提出了相应的土建工程造价的控制措施。
1土建工程造价的三个特点:

将土建工程造价在整个项目工程建设的全过程,但必须突出设计重点,土建工程造价在投资决策、设计的环节最为关键。一旦投资决策确定之后,设计就成为了造价的关键重点。
、动态控制
1960年开始,在项目管理中,就引入了控制论和系统论,主张决策措施的主动,但实际值同目标值的误差及偏离尽量减小。这种控制方法较为生动、积极,因此也叫动态控制。可以说,土建工程中的造价控制,既要对设计、施工、发包、被动造价等全面反映,还要对投资决策、设计、施工、发包造成主动影响。
、技术的结合作为工程造价的有效手段
在我国土建工程行业中,都分离了经济与技术。因此使得土建工程造价难以得到有效的控制,所以,为使这种现状得到装备,提高经济效益,必须利用经济分析、比较技术、评价效果等,对经济合理、先进技术之间的关系进行对立统一的正确处理。
2土建工程造价控制中的问题

目前我国的工程造价控制体制属于多部门、多单位、多级别的管理体制,这是由我国的经济体制决定的,致使工程造价的有关制度及措施难以得到有效联系和协调,所以土建工程造价的控制水平相对低下,整体效率也不高。再者,由于目前建筑市场竞争十分激烈,施工企业为了能够承揽到工程,在工程投标阶段,常常人为控制工程的报价。如建筑市场上存在无标底招标,人为的通过降低工程质量来压低价格,常造成工程报价和实际造价不符,造成工程招投标管理部门很难对此进行有效监管理及控制,这也增加了工程造价的控制难度。

土建工程的设计阶段是影响工程造价控制的最为突出阶段,调查数据显示:初步设计阶段可影响工程总造价的比例70%左右,施工图设计准备阶段的比例25%左右,施工阶段的影响程度为5-10%。显然控制工程造价的关键在于设计阶段,但在项目的实际过程中,施工单位常把工程造价的控制重点放于施工阶段或工程决算阶段,而忽视设计阶段的重要性,所以,屡屡发生因设计变更而造成的投资超限现象。

当前土建工程建设投资规模和