文档介绍：浏阳市镇头镇总体规划（2006—2020年）
文 本
第一章总则
第亠条 根据《中华人民共和国城市规划法》、《湖南省〈城市规划法〉实施办 法》和中华人民共和国国家标准GB50188-93《村镇规划标准》以及 其它相关法规制定本规划。
地120平方米；
远期（2020年）：，。
第五章城镇用地布局规划
第-22•条城镇土地利用与开发建设原则
1、 各类城镇建设活动必须严格控制在规划建设区域内进行，用地的布局 必须与土地价值的空间分布实现最佳配置。
2、 公共绿地、广场、公益事业与非盈利性公共服务设施用地必须得到强 制性保证。
3、 严格控制用地规模，严禁非法占用基本农田，节约土地，走内涵式与 外延式相结合的城镇开发之路。
4、 城镇建设必须重视地质地貌条件，建设项目应严格按国家勘察设计的 规范和条例进行建设。
5、 城镇开发建设应以成片开发为主，应鼓励私人建房几户合建或联建， 形成地域文化物色的居民住宅区。
第-23•条 城镇规划区内的各项城镇建设用地应严格按照总体规划确定的用地
性质进行建设，必要时可根据互换性质在一定范围内更换用地性质，
但不得设置与主要性质和互换性质不符的永久性设施。
第-24■条 城镇用地发展方向
近期（2010年）：发展重点完善现有城区的功能，适当往北发展，同时启
动两个工业园区建设；
远期（2020年）：通过城乡协调发展，基本形成组团式城镇格局。
第-25-条总体布局结构
城镇结构为“一洲两江三组团”的有机生长的生态型的组团式城镇结构: “一洲”一一指百步滩；
“两江”一一指浏阳河和小河；
“三组团”一一指镇头组团（含金田）、甘棠组团和纺织工业组团。
第・26•条用地功能组织
在功能布局上，着重体现城乡的有机融合，建设社会主义新农村。用地 组织分为五个功能区：
1、 镇头组团（含金田）：包括田坪综合服务功能区、食品加工工业功能 区和金田居住功能区。
2、 甘棠组团：包括甘棠居住功能区。
3、 纺织工业组团：为浏阳市西区以纺织工业为主的工业基地。
第・27•条居住建筑用地规划
1、 居住用地是指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类 型的成片或零星的住宅用地。
2、 规划期内对现状居住用地内住宅进行逐步改造，并根据《城市居住区 规划设计规范》的要求，进行组团级公共服务设施的配套建设。
3、 住宅正面间距应按日照标准确定的不同方位的日照间距控制系数，规 。
4、 住宅类型以多层为主，其居住用地控制指标为：建筑密度25-30%, 绿地率大于25%,-
5、 居住区应以居住组团或街坊的形式成片开发，集中建设。
6、 规划全镇分为三个居住功能区。田坪居住区、金田居住区和甘棠居住
区。
第-28•条公共建筑用地
1、 公共建筑用地是指各类公共建筑物及其附属设施、内部道路、场地、 绿化等用地。
2、 行政管理用地
现有行政办公用地基本保留改造。
3、 教育机构用地
扩建五中、镇头中学、改造田坪完小和花山完小，跃龙中学迁出工业园, 全镇建三个标准幼儿园。
4、 文体科技用地
在田坪和金田之间安排一处镇级文化体育中心。
5、 医疗保健用地
规划现有医院原址保留，在甘棠安排一处新的医疗机构。
6、 商业金融用地与集贸设施用地
规划田坪为镇级商贸中心，布置综合性市场和集贸市场。在甘棠布置商 贸次中心，金田布置一处社区商业中心。
第-29•条生产建筑用地规划
1、 生产建筑是指独立设置的各种所有制的生产性建筑及其设施和内部道 路、场地、绿化等用地。
2、 生产建筑用地分类按国家标准确定：
M
生产建筑用
地
范 围
规划要求
M
1
一类工业用出
对居住和公共环境基本无干扰和污染 啪勺工业，如缝纫、电子、工艺品等工业 用地。
可与其它用地
兼容
M
2
二类工业用出
对居住和公共环境有一定干扰和污染 啪勺工业，如纺织、食品小型机械等工业 用地。
不得与其它用
地兼容
M
3
三类工业用出
对居住和公共环境有严重干扰和污染 的工业，如采矿、冶金、化学、造纸、 制革、建材、大中型机械制造等工业用 地。
严禁与其它用
地兼容
M
4
农业生产
设施用地
各类农业建筑、如打谷场、饲养场、 农机站、育秧房、兽医站等其附属设施 用地；不包括农、林种植地、牧草地、 养殖水域。
不得与其它用
地兼容
3、工业用地应集中成片布置，以加强工业生产协作，便于工业配套设施
建设，工业区与生活区之间应布置不小于20米的绿化隔离带。
4、 工业用地布局
规划在