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申论热点：北京公租房
〔1〕所谓“公租房”，其全称为公共租赁住房，是指政府供应政策支持，限定户型面积、供给对象和租金水平，线。 由于将来入住居民根本是就近入住的正在轮候政策性住房的家庭和产业园区职工，公租房小区内的规划也充分考虑到了居民出行需求：如配建残疾人助力车、小型三轮车及自行车停车位，公租房机动车位参照经济适用房“十户两车位”标准设置，每户自行车位不应少于2辆，宜利用地下空间集中设置停车库。 在租户的生活效劳方面，入住公租房的生活水、中水、燃气等计量应运用IC卡，实现计量付费一体化。公租房应采纳集中供热方式供暖，户内应分室设置温控装置，并应设置分户热量计量或安排装置。公租房在市政中水输配水管线覆盖范围内的建立工程，应优先运用市政中水；没有市政中水的，建筑面积5万平方米以上的小区，应配套设计、建立中水系统。 2022年北京市公租的建立打算是1万套、约50万平方米。“导那么”明确了公租房应实现产业化生产——采纳工厂生产的标准规格的预制成品或部品，削减现场加工材料所造成的奢侈和污染。 〔3〕依据财政部在2022年全国两会所作的财政预算报告，%，。就是把它提高到1010亿元，并全部用于公租房建立，政府一年也只能供应3333万平方米公租房，只够解决167万人的住房问题。 〔4〕北京3个近期开工的公租房工程本钱租金为22元-30元/平方米。月的消息引发持续热议。面对局部媒体“公租房租金高”的质疑，北京市住建委相关负责人表示，本钱租金并非将来实际收取的租金，实际租金会比市场价低。而局部媒体那么认为，假设公租房单位面积租金只是“略低于市场水平”，那就丢失了保障性，并据此建议放弃建立公租房，改由干脆发钱补贴“夹心层”去租商品房。 〔5〕数据显示，今年7月份，北京全市住房租赁均价为2797元/月。套，%，其中城八区为2885元/月。套，%.而2022年，北京应届毕业生月均工资不过2473元。明显，市场房租过快上涨，已经让稳定房租成为继调控房价之后的重大民生课题。此外，市场供应的出租房源大局部是多居室、大户型，许多租房者只能通过合租等方式分摊租金压力。 可以说，长期以来，可供租赁的商品房未必很缺，缺的是小户型、低总价的租赁房，缺的是长期稳定、能供应正规手续与根本效劳的租赁房。现实中，大量租房人长期处于担心定的心理状态中，常为房东单方提价、突然收房转售、不供应发票无法支取公积金等问题所苦恼。试想，即使补贴，市场会不会自动供应麻雀虽小却五脏俱全的稳定租赁房源呢？有限补贴，又如何填补房租上涨的缺口和中介炒作的黑洞呢？ 公租房的存在，并不只是为“夹心层”多供应一些租房选择，也不只是为保障这局部人拥有更独立的空间、更风光的生活。正如手中握有储藏粮就能稳定粮价一样，驾驭必须规模的公租房，政府在相当程度上就拥有了租房市场乃至整个楼市供求的“制衡器”，进而能够更好地标准和稳定市场，缓解住房难问题。 在近期开工的3个公租房工程中，有两个都属于企业利用自有土地建立，将优先配租给本单位职工，这更说