文档介绍：
租赁合同:房屋租赁合同书
甲方：〔出租人〕 乙方：〔承租人〕 双方经友好协商，依据《合同法》及国家、当收乙方的租金。 第17条 装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由_________方负担。第六局部 房屋变更与设立他项权利 第18条 租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前_________个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同约定的权利与义务。 第19条 租赁期内，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_________方全部。 第20条 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 第21条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前_________个月书面告知乙方，乙方有权确定是否接着承租。如乙方在_________日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方作出确定终止本合同，那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第22条 甲方设立其它他项权利，_________〔可以/不行以〕不征得乙方同意，但应提前_________个月书面告知乙方。第七局部 房屋修缮 第23条 租赁期间，_________方应负责房屋的正常修理，或托付_________方代行修理，修理费由_________方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用和居住之须要。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________〔月/年〕检查、修缮一次，乙方应予踊跃帮助，不得阻挠施工。 第24条 租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_________天内予以修缮，超过_________天，乙方有权自行修缮。 对房屋进展的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。 第25条 租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它紧要阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后马上进展修缮或短暂补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采纳修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第26条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的修理由_________方负责，修理费用由_________方负担。 第27条 因乙方管理运用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 第28条 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第29条 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。第八局部 保险责任 第30条 在租赁期限内，_________方负责购置租赁房屋的保险，_________方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险〔包括责任险〕。假设_________各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任由_________方担当。第九局部 甲方权利与义务 第31条 甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实答复乙方的相关询问，否那么视为欺诈行为。 第32条 甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付违约金_________币_________元，累计不超过_________个月的租金。 第33条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前_________个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。 第34条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，那么遵照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 第35条 乙方经甲方许可在租用房屋内进展装修，假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内搬出房屋，那么甲方除担当违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。