文档介绍：
经济师初级考试辅导:房地产(初级)
一、内容提要 本讲的主要内容为教材的考试大纲局部以及第一章的第一节和其次节，包括房地产的概念和房地产的特性两个局部。 二、重点难点 本讲的考试重点：
1房地产是完全一样的。即使它们的建筑构造、建筑外观等方面可能一样。
寿命漫长性是指对于土地而言，其具有不行消灭性，建筑物虽然不象土地那样具有不行消灭性，但一经建成，寿命通常也可以到达几十年甚至数百年。 4、数量有限性
数量有限性是指土地作为大自然的产物是不能被人工生产出来的，这也使得建筑在其上的建筑物和其他附着物的数量也是有限的。
5、用途多样性
用途多样性是指就土地本身而言，其可以为多种不同的用途所运用，如用于林业、农业、居住和工业。
6、相互影响性
相互影响性是指房地产的价值不仅与本身的状况有干脆的关系，还取决于四周其他的房地产的状况，受接近房地产用途和开发利用的影响。
7、易受限制性
易受限制性是指由于房地产具有相互影响性，而导致世界上任何国家和地区都对房地产的运用和支配施加了一些限制。
8、价值高大性
价值高大性是指房地产的单位价值高，同时总体价值量大。不同于其他的一般商品。
9、难以变现性
难以变现性是指由于房地产的单位价值高、总体价值量大，加之不行移动性和独一无二性，导致同一宗房地产的买卖不频繁，一旦须要买卖，要花费相当长的时间来找寻适宜的买者和进展讨价还价，所以在急需资金时，不易将其变成现款。
10、保值增值性
保值增值性是指房地产的价值随着时间的推移，价值的总体趋势是趋于上升的，至少是不会出现下降的趋势。 单项选择题
1、土地是指〔〕
C. 地表及其上下必须范围内的空间
D. 地表的上下空间
由土地的定义我们知道，土地是由地表、地上必须范围内的空间和地下必须范
围内的空间三局部组成的，因此答案C是正确的。
2、土地的范围是〔〕
A. 多维空间
B. 平面的
C. 三维立体的
由土地的定义我们知道，土地是由地表、地上必须范围内的空间和地下必须范围内的空间三局部组成的，因此土地的范围应当是三维立体的，答案C是正确的。
3、房地产市场是〔〕