文档介绍：书店大厦施工组织设计
上册
一、编制依据
1、威海市书店大厦工程施工图。
2、威海市书店大厦工程施工合同。
3、国家现行有关规范、规程、标准及行业主管部门的有关规定、政策。
4、类似本工程的施工技术经验及资料。
5、施工现场条件及水、电供应情况。
二、工程概况
工程名称:威海市书店(金地)大厦
建设单位:威海市威港室内装饰公司
设计单位:威海市建筑设计院
监理公司:威海市监理公司
施工单位:威海市鸿安建筑集团第二分公司
1、建筑概况
本工程位于威海市和平路南侧,东城路西,北面沿街正对百货大楼和城里中学,东侧为威海卫广场,地理位置属市中心黄金地带,是集书店、商场、办公、餐饮、,它的建成将为美丽的威海市又添上灿烂的一景。
该工程呈T形平面布置,东西1~,南北A~,总建筑面积为38387平方米;主体地下一层,地上二十一层;,主要为人防、车库及设备用房;,主要为书店营业厅;二~,主要为商场、餐厅、办公等用房;八~,,为公寓;,为水箱间;。
外装饰采用欧式古典主义风格,墙面为彩色喷涂。人防地下室防水等级为一级,钢筋砼刚性防水,外加一道聚***酯柔性防水。楼梯采用磨光花岗岩楼地面,卫生间铺防滑地砖,其余楼面除地下室、住宅的客厅、卧室、餐厅为水泥地面外均为地砖楼地面。卫生间、厨房为磁砖墙面,其余均为一般乳胶漆内墙面。顶棚有一部分吊顶,无吊顶房间均为混合砂浆抹灰,白色乳胶漆刷面;所有屋面均为聚***酯防水屋面,防水等级为二级;内门为双面胶合板门,外门窗为铝合金门窗;踢脚随相应楼地面材料,二至四层不设踢脚。
2、地质场地概况
该工程的施工场地处于剥蚀丘陵山间,滨海相冲积小平原地貌单元,自然地势较平坦,原为新华书店旧址。场区地下水类型主要属第四系孔隙潜水及微承压水,~,浅层地水对砼无侵蚀性;场地土层由上而下依次为:①杂填土,~;②粉质粘土,~;③淤泥质粉质粘土,~;④粗砂,~;⑤碎石、漂石,~;⑥片麻岩。根据设计要求,持力层为碎石层。
3、结构概况
工程采用筏板下钻孔灌注桩基础。
主体为全现浇钢筋砼框剪结构,框剪抗震等级按七度抗震设防。
外墙为加气砼砌块,内墙为加气砼砌块及120厚GRC轻质隔墙板,M5混合砂浆砌筑。地下室外墙为400厚钢筋砼墙,顶板为300厚钢筋砼板,其余现浇板厚为100~150。
框剪结构砼强度:地下室、一层~四层为C40,五层~十一层为C35,十二层~顶层为C30。
4、安装概况
安装工程设有给排水系统、中水系统、室内消防、自动喷洒系统、通风空调系统、消防报警系统、电梯、动力、电气照明系统、电视、电话及防雷接地系统。
三、工程建设目标
本工程工期、质量、安全、成本管理目标如下:
1、工期目标:650天。
2、质量目标:确保工程质量达到国家验收标准优良等级,质量目标为山东省建筑工程质量“泰山杯”奖。
3、安全目标:争创省级“安全文明卫生”示范工程,杜绝重大伤亡事故发生,一般事故频率控制在3‰以内。
4、成本目标:%。
5、工程服务:积极履行各项承诺,满足合同的各项要求,工程竣工后定期回访保修,严格执行《建设工程质量管理条例》的规定。
四、施工组织机构及职责
针对本工程建设规模较大、建设标准较高,为了优质、安全、顺利地完成该工程的施工,有机地组织各生产要素,做到人、财、物合理配置,该工程实行项目法施工管理,成立工程项目经理部。
项目经理部主要由项目经理、项目技术负责人、项目材料负责人等组成,分四个职能部门和四个施工队即主体施工队、装饰施工队、安装施工队、综合施工队。在施工过程中严格执行规范、规程、标准,以过硬的技术力量,良好的施工设备,科学的管理手段,按照“质量第一,用户至上“的原则,为建设单位提供优质的建筑产品。
项目部主要岗位职责:
1、项目经理职责:
项目经理是项目管理的第一责任人,领导组织项目工程从开工到交付使用全过程的全面管理控制;负责与甲方和监理部门联系,及时进行工程变更和分部分项工程验收;负责工程施工计划的制定及人员、机械设备器材及资金需用计划的制定及调节;负责对项目的成本情况进行及时掌握,并予以适当调整;负责对项目中使用的新材料、新产品、新技术进行针对性的指导和监督;定期主持召开工程项目质量分析会,查找质量隐患,制定质量管理方