文档介绍：房地产成本控制方法是什么
房地产成本控制方法是什么
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房地产成本控制方法是什么
房地产成本控制方法是什么
房地产成本控制详尽步骤
从纵向上来说，房地产开发从立房地产成本控制方法是什么
房地产成本控制方法是什么
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房地产成本控制方法是什么
房地产成本控制方法是什么
房地产成本控制详尽步骤
从纵向上来说，房地产开发从立项、策划、设计、招招标、施工、完工查收阶段向到达交房，每一个阶段的推行都会产生必然的成本，也会影响下一阶段推行而产生的花费，就是平时说的动向成本。
说的直白点就是横竖都管，纵向管开发成本，横向管部门花费。建立成本管理系统，需要依据项目投资的组成进行分解，或直接依据企业的“组织架构”的职责进行分解，分解到执行主体，并且细化到对应责任人，令全员推行自觉的成本管理行为，一般统称目标成本。
项目总投资主要包含土地征用及拆迁花费，先期工程花费，基础设施建设花费，建筑安装工程花费，公共配套设施建设花费，不行预示花费，管理花费，开发间接花费，销售花费，开发期税费，财务花费等等。
成本管理一般分以下几个阶段：
1、项目总投资估量阶段 ;
2、项目总投资估量深入 ;
3、工程概算与设计;
4、项目总投资估量;
5、项目施工阶段成本管理 ;
6、工程完工结算;
7、项目总投资决算。
成本控制方法的主要方法：
房地产成本控制方法是什么
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房地产成本控制方法是什么
1、绝对成本控制
绝对成本控制是把成本支出控制在一个绝对的金额中的一种成本控制方法。
标准成本和估量控制是绝对成本控制的主要方法。
2、相对成本控制
相对成本控制是指企业为了增添利润，要从产量、成本和收入三者的关系来控制成本的方法。
3、全面成本控制
全面成本控制是指对企业生产经营所有过程中发生的所有成本、成本形成中的全过程、企业内所有员工参加的成本控制。
4、定额法
5、成本控制即时化
6、标准成本法
7、经济采买批量
经济采买批量，它是指在一准期间内进货总量不变的条件下，使采买花费和储蓄花费总和最小的采买批量。
8、本量利解析法
本量利解析法是在整天性态解析和变动成本法的基础上发展起来的，主要研究成本、销售数目、价格和利润之间数目关系的方法。它是企业进行展望、决策、计划和控制等经营活动的重要工具，也是管搭理计的一项基础内容。
9、线性规划法
线性规划法是在第二次世界大战中发展起来的一种重要