文档介绍：房屋使用权转让合同
编号：
房 屋 使 用 权 转 让 合 同
法定代表人： 覃春凯 联系电话：0771—3394558 规划、设计进行变更，如规划、设计变更未改变该房屋原有户型、朝向、结构的，乙方同意仍按本合同履行，如改变该房屋原有户型、朝向、结构的乙方有权选择解除本合同。
交接
房屋达到交付使用条件后，甲方或甲方委托丙方通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，签署房屋交接单。
房屋使用权交付通知到达乙方15日内，乙方未前来办理验收交接手续的，视为房屋已经达到交付条件且已经交付乙方使用，乙方应按照物业服务合同等相关规定缴纳相关税费。房屋使用权交付后，房屋及其附属设备设施损毁的风险由乙方承担。
交接时，乙方须与小区物业公司签订物业服务合同，承担使用房屋期间的物业费、公共维修基金、水电费及其他合理费用。
征收、拆迁补偿约定
使用权转让期限内，如遇到国家征用房屋所在地块时，土地补偿费归甲方所得，房屋拆迁补偿费按以下比例分成（即：乙方所得补偿=甲方所得房屋拆迁补偿总额÷拆迁补偿总面积×乙方使用权面积÷50年×乙方未使用年限）。
装修标准、水电、道路等配套设施
1、转让使用权的房屋的装修标准按本合同附件一执行；
2、住宅内的水、电设施在交房时达到附件一约定的条件；
3、住宅进出口道路交房时达到使用条件。
关于房屋所有权的特别约定
因本合同约定转让使用权的房屋属在政府增拨、划拨用地所建邕江河床清障安置房，因此，本合同约定房屋产权未真正转移之前，该房屋所有权属甲方。
乙方获得该房屋使用权并实际使用后，小区全体房屋使用人愿另行补缴土地出让金，并经有关行政主管部门审批同意后，甲方同意在乙方承担全部房屋、土地过户费用、税收的情况下，将本合同约定房屋的所有权及相应的土地使用权无偿过户至乙方名下。
维修责任
该房屋的维修责任从交付乙方使用之日起，由甲方按《房屋质量保证书》承担维修责任；《房屋质量保证书》期结束后，由乙方自行承担维修责任。小区公共设施、设备的维修、更换责任，按小区物业公司规定执行，由小区全体住户按面积共同承担。
乙方联系方式
乙方指定以下联系方式，丙方按以下联系方式通知乙方的视为已给送达。乙方联系方式更变的应及时通知丙方，如因此导致无法通知的，乙方承担相应后果。
地址：
邮编： 电话：
合同附件
合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同附件包括：
金悦豪庭小区交房标准；
房屋平面图；
关于付款的约定；
关于小区前期物业管理的约定；
其他特别约定；
其他约定
1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
2、本合同连同附件共 页，一式 肆分，具有同等法律效力。
3、本合同自乙、丙双方签订之日起生效。
甲方（签章）：南宁市邕江防洪排涝工程管理处
【法定代表人】 ：林荣
【委托代理人】 ：丙方（签章）
年 月 日
乙方（签章）：
【法定代表人】 ：
【委托代理人】 ：
年 月 日
附件一：
金悦豪庭小区住宅楼交房装修标准
一、室 外
1、外墙：外墙涂料
二、室 内
1、地面：普通瓷砖
2、天面、墙面：刮腻子
3、门：安装入户防盗门、其他预留门洞
4、窗：品牌铝合金窗
5、卫生间：安装排污管道、便盆
6、阳台、露台：贴瓷砖、铁艺栏杆
三、设施部分
1、供水、电系统：独分装水表、电表，水电安装到入户门口（户内支管线、水龙头、开关、插座由用户自理）。水、电费由物业收取。
2、管道燃气：预埋燃气管道，待市政管道燃气主管铺设到小区后由乙方自行申请安装。
3、电视、网络系统：电视、电话、宽带线路布设到位，（由乙方自行申请开通）。
4、小区实行规范物业管理，出入口设置车辆智能管理系统。
四、装修标准
装修标准：墙面刮腻子，瓷砖地板，水电到位，防盗门一扇，玻璃铝合金窗，电表一套，水表一套，卫生间，简单厨房台面，宽带、电话、电视网络线路到位，公用电梯等。
说明：自来水、