文档介绍：文件编号：TP-AR-L8781新编北京市购房合同正
式样本
WrittenMaterialsSignedByBothPartiesOrSeveralPartiesInOrderToProtectTheirRespectiveLegit
文件编号：TP-AR-L8781新编北京市购房合同正
式样本
WrittenMaterialsSignedByBothPartiesOrSeveralPartiesInOrderToProtectTheirRespectiveLegitimateRights
AndInterestsAfterReachingAnAgreementThroughMutualConsultation,SoAsToMaximizeTheirInterests
（示范文本）编制：
审核：
单位：
编订人：某某某
审批人：某某某
新编北京市购房合同正式样本使用注意：该协议资料可用在工作或生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益经各方共同协商达成•致意见后，签订的书而材料，以便实现利益最大化。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付元定金一事达成协议如下：
一、销售许可
根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：
，取得土地使用权证书，号码为：;
出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：—；
经过房屋销售许可机构—,的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为o二、广告承诺
买受人根据出卖人于—年—月—日刊登在—报第—版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；
出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有
在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%,如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。
三、合同标的
本房屋位于—市—区（县）—路—号—楼—层室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有—单元—层，买受人所购房屋以自然****惯计数处于单元—层，朝向为—。
四、购买过程
出卖人承诺买受人希望购买的第楼户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋；如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。
五、房屋面积
房屋总建筑面积为—平方米，其中套内建筑面积为—平方米，阳台建筑面积—平方