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长春南部新城规划
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长春南部新城规划
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本案所在区域
区域发展
中央商务区
南部新城分四大功能区，中央商务区以商业、商务发展为主体，总建筑体量500万平方米，重点
建设Shoppingmall、超五星级酒店、商业步行街、高档写字楼、特色餐饮、品牌零售等项
目。中央广场超高层的四座塔楼将是未来长春城市的“南大门”。目前有2个综合体2个塔楼。
本案所在区域
金融商务总部集中区,北起南三环,南至南四环，西邻人民大街，东至亚泰大街，占地90万平方米，
规划定位为集金融、企业总部和商务服务于一体的“绿色金谷”。目前市委机关及电力集团、煤业
集团、招行、农业等金融总部企业落位。
金融商务总部集中区
本案所在区域
行政办公区，规划以市级行政办公为主，依托各级政府办公需求，集中建设高效政务中心，打造区
域经济社会发展管理、服务中心。目前“一府两院”都已落位，分别为市政府、省检察院、市检察院；
市级行政办公区
市政府
居住区
二类居住用地
低密度居住用地
兼容用地
本案所在区域
生态居住区，规划为长春未来滨水、流绿高档生态居住区，用地总面积577万平方米，可容纳约25万
人居住，目前绿地新里中央公馆、中海国际社区等高档住宅项目已经竣工，保利林语、太阳世家等
项目落位建设。
京哈高速公路、绕城高速公路等干线从开发区南侧穿过，地铁一号线、城市轻轨等轨道交通和“五
纵五横”城市主路网构成了开发区主路网,使南部新城区域内四通八达,与外埠地区联系更加便捷，
是长春对外联系的门户和区域沟通的枢纽。
畅通快捷的交通优势
芳草街
前进大街
南湖中街
人民大街
亚泰大街
南环路
102国道
乙三路
锦湖大路
绕城高速公路
长春火车站
西客站
龙嘉机场
本案所在区域
商业商务项目层层推进，汇景商务新城、卫星大厦等项目已经竣工；绿地中央广场、民航五期、财
富大厦、隆德商业、国联商务楼等在建项目进展顺利；南溪湿地、钜城国际商业综合体、吉盛伟邦
港湾国际等商业综合体项目完成设计，筹备建设；新城商厦、广州恒大塔楼、绿地塔楼项目正在设
计阶段，快速推进。
恒大塔楼
绿地塔楼
新城商厦
拟建项目
吉盛伟邦港湾国际
拟建项目
南溪湿地
钜城国际商业综合体
国联商务楼
隆德商业
财富大厦
民航花园五期
绿地商业综合体
卫星大厦
汇景商务新城
在建项目
南部新城开发火热——“各知名开发商陆续进驻，区域已成为城市新高端核心居住区”
项目名
体量㎡
建筑类型
价格
恒大绿洲
62万
高层
6500元/㎡
保利林语
30万
洋房、别墅
7500-13000元/㎡
金越逸墅蓝湾
22万
洋房、别墅
别墅12000元/㎡
益田御水丹堤
40万
洋房、小高
6300元/㎡
依澜观邸
32万
小高、高层
6000元/㎡
新里中央公馆
66万
多层、小高层
7500元/㎡
保利林语
南部新城开发火热，显而易见的居住区优势业已展现——“各知名开发商陆续进驻，区域已成为城市新高端核心居住区”
太阳世家
隆德华府
绿地新里中央公馆
依澜观邸
恒大绿洲
金越逸墅蓝湾
益田御水丹堤
恒大绿洲
御水丹堤
逸墅蓝湾
保利林语
规划师大附小
本案
区域配套
商业配套：沃尔玛购物广场、欧亚卖场、东方家园、大鹅岛绿色生
态美食园、肯德基快餐、移动营业厅、网通营业厅、
邮局等；
教学系统：双语幼儿园、省二实验小学、在建中的吉大附小、师大
附中、吉林大学、吉林艺术学院动画学院、吉林工业大
学