文档介绍：浅谈提高工程预结算审查质量的有效方法
浅谈提高工程预结算审查质量的有效方法
【摘要】本文通过对工程造价及审查工作的认识和分析,并结合案例提出了在工程预结算审查时要抓住大项目,算好小项目,加强对施工组织的审查,合理核定造价,并严格把好四关。这样才能有效地提高工程预结算的质量。
【关键词】预结算;审查;质量
一、引言:
实施建筑工程预结算的最重要目的是合理的确定并控制建筑工程的造价,进一步规范预结算行为最主要的原因是要实现资源的优化配置,使效益最大化,因此建筑工程的预结算是建筑项目实施前及投产后必须实施的两个造价管理流程。
对建筑工程项目实施预结算审查是一项政策性规定,对审查部门的业务精度要求较高。近年来,随着国家经济的迅猛发展,为建筑施工业带来机遇的同时也带来了其他的问题。为了防止由于材料成本、机械成本、人工成本等的不断上涨而影响工程质量,必须加强工程的预结算审查。而工程的预结算审查已经成为业内最为关注的话题。通过多年从事审查工作,积累了大量的实践经验,以下就如何提高工程预结算的审查质量进行阐述。
二、工程预结算审查存在的问题
通过总结分析,在进行工程预结算审查的时候往往有些问题会被忽视,因此一定要沉着冷静,运用自己的专业知识,发现问题、解决问题,不放过任何细节,同时也要不断提高自己的专业水平,拓宽知识面,善于积累,这样才能保证审查工作公正而有效。工程预结算审查存在的问题主要存在以下几个方面;
1、设计图纸存在遗漏和变更的内容;
2、包含隐蔽工程,不能进行现场核实;
3、土方外运;
4、对材料的质量及价格的评定。
三、出现问题的应对
通过以上问题的总结,主要采取以下方法来解决。
1、抓住大项目,算好小项目。工程项目不但包含大的显而易见的项目,也包括很多小的项目,很多审查人员在进行审查工作时往往会忽视一些细小项目,殊不知,审查工作与投资有着极其密切的关系,一些细小的环节出现疏忽也会造成不应当的损失。审查就是为了客观的反应工程造价,千里之堤毁于蚁穴,小项目不容小视。
在进行案例学米,按照当地工程费用定额,工程的取费类别为三类,但是建筑单位要求招标代理公司按四类工程编写招标文件,而送审的预算费按照三类核算。审查人员认为必须以招标文件为标准,因此向招标代理公司提出质疑,招标公司以招标文件出错为由解释打算更正招标文件。最后通过与建筑单位的沟通证实了建筑单位的本意,于是不同意修改招标文件,并按照四类工程计取费用。这样下来,就这一项节省了80多万的资金。同样例如一座大厦的预算中,一个铆钉栓的价格为13元,审查人员通过现场的测算报出单价10元,这样每个铆钉栓就核减3元,然而整个工程需要约5万多个柳丁栓,单此一项就节省15万多元。
通过案例分析看来抓好大项目,算好小项目是提高工程预结算质量的手段之一。
2、加强对施工组织的审查,合理核定造价。施工就是将图纸的意思准确无误的表达呈现。这是一项艰巨的工作,需要组织者的智慧,施工的组织、设计及施工方案的优劣会直接影响整个工程的造价。不同的施工组织也就有不同的造价。设计院一般按照常规进行设计,定额也按照常规的施工组织来计价。在工程实施过程中,施工单位、建设单位、监理会都会从实际出发,选