文档介绍：保障性住房建设中存在的问题解析
保障性住房建设中存在的问题解析
【摘要】近些年来,住房问题一直困扰着群众的生活,这也是国家政府需要不断完善的民生问题。人类最基本的需求在于衣、食、住、行,而住房问题一直都是百姓迫切需要解决的突出问题。住房问题关系着群众的最基本保障,直接影响人们的生活质量与社会稳定。虽然政府已经控制房价的增长,但目前的房价也是百姓高不可攀的价格。住房问题是人民群众享有的福利保障,解决群众住房问题是政府部门的重要责任与义务。
【关键词】保障性;住房问题;建设
我国已经开始实施建设保障性住房,目前,已经在兴建保障性住房建设,但问题还是没有得到解决,原因在于政府职责缺失。住房问题的出现主要原因是贫困所导致的,中低收入群众现已没有经济能力,解决住房问题。政府为了解决这一民生问题,借鉴国外经验,实施保障性住房建设,为中低收入群众,提供降低房价、降低租金的保障性住房。政府加大保障性住房的建设,能够及时改善人民群众的基本住房问题,保证社会稳定,民生问题是国家发展的重要基础。政府实施保障性住房政策,推动我国经济发展,改善群众生活条件,对社会起到重大的影响作用。
一、保障性住房建设问题
房地产的泡沫对我国经济可能造成严重问题,为了协调房地产的可持续发展,解决低中收入家庭住房问题,我国政府提出兴建保障性住房,解决我国民生问题。国家提出解决民生问题,但地方政府部门,在经济发展与解决民生问题出现分歧,着重点放在全面发展社会经济,但民生问题如不加大力度改善,群众人民的生活没有保障,社会问题将逐渐凸显。部分国家公职人员欠缺责任感,道德观念意识不够坚定,对民生问题不够重视,因此保障性住房问题迟迟不能得以解决。
我国建设保障性住房资金缺乏,想要解决保障性住房问题,需要借鉴国外的经验,国外建设保障性住房,资金渠道主要由政府补贴、债券市场融资、金融机构这些都给建设保障性住房提供支撑。我国贷款担保、金融保障政策在管理方面都不够完善,房地产商没有通畅的贷款渠道,这些都阻碍了政府建设保障性住房。目前我国经济不稳定,对于中西部地区建设保障性住房,对政府来说难度更大,因为中西部建设原本就不完善,经济资源短缺。
虽然保障性住房已经开始快速展开建设工作,但各项工作制度还不够完善。审核申请保障性住房人员的身份核实、具体收入,这些都给审核工作带来很大的难度。因为我国目前还没有具体的个人信用制度,没有具体的系统化档案。审核保障性住房申请人员的个人资产没有系统共享,给审核工作人员的工作加大的难度。保障性住房的监督也存在很多问题,最终保障性住房是否安排给贫困群众,这些也都没有公式程序。
保障性住房管理制度不完善,导致保障性住房执行工作中,出现大量违规操作现象。真正有需求的贫困群众享受不到国家政府给予的保障,而大量的保障性住房又被违规出租。有些已经享有保障性住房的廉租房,但现在已经有较高的收入,因为管理的不完善,还在领取廉租房补助。因为保障性住房是有限的,需要群众提高思想觉悟,政府制定合理的保障性住房管理政策。
建设保障性住房是为了提高低收入家庭的生活质量,让群众都享有国家给予的福利保障,在建设保障性住房的同时,应合理保障群众的住房基本要求。保障性住房一般都建设在离市中心偏远的地方,因为城区的建设早已完善,并且开发商也为了降低建设保障性住房的成本,从中获取更大