厂房出租合同.docx

文档介绍：厂房出租合同
厂房出租合同范本1
　　甲方(出租方)：__________________
　　乙方(承租方)：__________________
　　依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必需在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃全部权。合同到期后，乙方因生产经营须要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。
　　2、合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对变更了土地运用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款约定。
　　3、乙方因生产须要聘请员工，在同等条件下，优先考虑甲方。
　　4、乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
　　5、本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一样后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
　　6、本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决;协商不成的，可以恳求富兴乡人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向长宁县人民法院起诉。
　　7、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方(甲方)：__________________
　　承租方(乙方)：__________________
　　签订日期：______年______月______日
厂房出租合同范本2
　　出租方： (以下简称“甲方”)
　　通讯地址：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　承租方： (以下简称“乙方”)
　　通讯地址：
　　身份证号码/注册号：
　　联系电话：
　　甲、乙双方经协商，遵循自愿、同等、互利的原则，就厂房、宿舍租赁事项达成如下协议
　　一、租赁标的
　　甲方将名下位于 厂房建筑面积为 平方米的框架厂房， 宿舍， 平方米办公室(以下统称“租赁物”)出租给乙方运用。乙方对租赁物的各项状况已有充分了解，并情愿承租租赁物。
　　二、租赁期限
　　本协议的租赁期限为 年，自20xx年 月 日至20 年 月 日止
　　三、租金
　　1、厂房租金每月每平米 元，宿舍租金每月每平米 元，办公室租金每月每平方米 元，厂房每月租金 元，宿舍每月租金 元，办公室每月租金 元。在租期的第 年起(即自 年 月起)，租金标准均在上一年的基础上上浮 元每月每平米计付，直至本协议履行完毕。
　　2、租金按月结算，采纳先交租金后运用的方式，乙方在签订本协议之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月 号之前将下月的租金转入甲方以下指定账户：
　　开户行：
　　户 名： 账 号：
　　四、保证金及相关费用
　　1、乙方在签订本协议之日向甲方支付 个月租金作为租赁保证金。甲方保证乙方用电 (即 安)，保证金不计算利息。
　　2、租赁期间租赁物的水电费用由乙方担当，按月结算。每月由甲乙双方共同确认当月水电运用度数后，按当地水电常规费用标准由乙方向甲方支付水电费用。乙方未按时缴纳水电费的，甲方有权阻挡乙方接着用水用电后果由乙方自行负责。乙方逾期缴纳水电费用累计超过30日或累计超过共 元的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物
　　3、电梯运用维护和年检的费用，由全部承租方按实际运用状况进行分摊。
　　4、租赁期间因运用该租赁物而产生的相关税费和相关管理费用由乙方自行担当。
　　五、续租和转租
　　1、乙方在租赁期限届满时应将厂房、宿舍交还给甲方。如须要接着承租，应在租赁期满60天前与甲方协商，并与甲方签订新的租赁合同。
　　2、租赁期内未经甲方书面同意乙方不得对外转租租赁物。
　　六、租赁物的改造与修理
　　1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行改建、装修、加装或改装有关配套或附属设施。乙方未经甲方同意擅自进行上述改造的，甲方有权要求乙方复原原状，并要求乙方赔偿损失。若乙方不按甲方的要求复原原状，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。
　　2、租赁期间乙方负责租赁物内电梯、水管、门窗的日常维护修理。因乙方不当运用造成租赁物及相关设施损坏的由乙方负责修理。如因不行抗力的缘由造成租赁物损坏的，由甲方负责修理。在乙方将租赁物交还甲方时，应保证租赁物内水管、门窗、消防器材、宿舍电器、厂房电梯能正常运用。乙方租赁期间自行安装水电设施、装修等，租赁期满后，不能拆走。
　　3、乙方承租该租赁物时已确认租赁物的装修标准和消防管道、下水道等设施，消防配套箱 只。租赁期满后乙方退租离场前需按甲方原装修标准修复相关设施，正常运用导致的损耗除外但应确保相关设施能正常运用。