文档介绍：房地产买卖合同纠纷上海市房地产买卖合同四篇
立房地产买卖合同人
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中国有关法律、法规和我市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，签订本合同，以上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、根据中国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]. 第四条甲、乙双方批准，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_____________. 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及我市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。 第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其有关关系（涉及抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。 乙方在有效期间不得擅自变化房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方拟定上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当所有责任。 第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_____________计算。逾期_______天后，甲、乙双方批准按下列[一][二][三]款内容解决。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。 二、甲方有权告知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款局限性违约金部分，乙方应在接到书面告知之日起______日向甲方支付。若乙方违约给甲方导致经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额应由乙方据实补偿。 三、_______________________________________________________________. 第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按__________________计算。逾期_______天后，甲、乙双方批准按下列第[一][二][三]款内容解决。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_______%向乙方支付违约金，合同继续履行。 二、乙方有权告知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面告知之日起________日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的_______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方导致经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额应由甲方据实补偿。 三、__________________________________________________. 第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违背本合同原则的前提下，可签订补充条款或补充合同，甲、乙双方签订的补充条款和补充合同及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文和铅印文具有相似效力。 第十三条本合同由甲、乙[双方签定][_______________公证处公