文档介绍：房屋中介服务合同范本房屋租赁中介版合同范本
签约必备
房屋的基本状况
房屋基本状况一方面是指房产自身的状况，涉及物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名和与否设定了抵押等;链家地拆除的，可以折价归出租方，但给房屋导致损失的，承租方应给出租方一定补偿。
八、 租赁合同之妥善保管责任条款
在合同中明确商定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物及配套设施，如果未尽妥善保管义务，导致租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承当补偿责任。如，应爱惜并合理使用房屋内的各项配套设施，导致损坏的还应承当修复或补偿责任。
九、 租赁合同之维修责任条款
在合同中，对维修责任进行明确商定，出租方应保证房屋及有关的配套设施，并负责房屋的安全防备及维护，以保障承租方能正常使用房屋。
十、 其他事项
在合同中，建议根据实际状况对租赁合同登记备案、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰，以减少合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽量保障双方的合法、合理利益。
范文示例：
房屋租赁合同，是房屋的出租人将房屋提供应承租人使用，承租人定期的给付商定的租金，并于合同终结时将房屋完好地归还出租人的合同。房屋租赁合同能有效的保障双方的合法、合理利益。下面是合同范本栏目的xx为人们准备的房屋租赁合同，供人们阅读参照。
房屋租赁合同 (中介版)
出租人(甲方)： 证件类型及编号：
租赁代理机构： 备案证明编号：
承租人(乙方)： 证件类型及编号：
根据《中国合同法》及有关的法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基本上，就房屋的租赁的有关事宜达到合同如下：
第一条 房屋基本状况
(一)房屋坐落于 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房的租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋的证明文献)，房屋所有权的证书编号： 或房屋的证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁状况及登记备案
(一)租赁用途： ;如租赁的用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
(二)如租赁的用途为居住的，甲方应自和乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或终结的，甲方应自合同变更或终结之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供有关证明，督促和协助乙方到本地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方 /□乙方)应自签订本合同之时起24小时内到本地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，合计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移送房门钥匙及 后视为交付完毕。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其从属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和从属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金原则及支付措施： 元/(□月/ □季)，租金总计： 人民币 元整(¥： )。
租金支付措施：押 付 ，各期租金支付日期: 。甲方委托的租赁代理机构在 银行开立房屋租赁代理租金专用账户，帐号为 ，乙方通过第 种措施按期将租金(含押金)交存到租金账户：
1、委托租金账户开户行按合同商定代扣租金，乙方在 银行开设付款账户，帐号为 ;
2、乙方将租金直接汇入租金账户(涉及汇款、转账或pos机刷卡等措施);
3、因乙方因素不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接受存或存入其他账户。