文档介绍:合同转让协议书
合同转让协议书 篇1
甲方:
乙方:
双方本着友好互利的原则,甲乙双方经协商一样,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方以人民币______的价格转让给甲方位于_____的______网吧。
___________________。
其次条 房屋状况
房屋名称:_____________;规格:___________;等级:_________;间数:_________;面积:_________;单价:_________;金额:_________;地面质量:_________。
第三条 租赁期限
租期为_________年_________月,从_________年______月_______日起至_________年_______月______日止。甲方应根据合同规定时间和标准,将出租的房屋刚好交给乙方运用居住。
第四条 租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整,甲方应出具收据。租金在当月_________天内交清,交租金地点在_________。(房屋租金,由租赁双方根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协协商定;没有规定标准的,由租赁双方依据公允合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协协商定。出租方不得随意抬高租金。)
第五条 出租方与承租方的变更
,甲方如将房产全部权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,担当原甲方的义务。
,乙方如欲将房屋转让给第三方运用,必需征得甲方的同意。取得运用权的'第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。
第六条 甲方的责任
,应按延迟期间内乙方应交租金的_________%计算,向乙方偿付违约金。
,出租房屋的修理由甲方负责,如租赁房发生重大的自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
、土地运用费由甲方负担。
,如甲方确需收回房屋自主,必需提前_________个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。
第七条 乙方的责任
,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租责任;乙方假如拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_________月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
,房屋管理费、水电费由乙方负担。
,如乙方确因特别的状况须要退房,必需提前_________个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。
,乙方不得擅自变更房屋结构及用途,乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备毁损,应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应复原房屋原状。
,乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_________日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。
,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第八条 合同期满,如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖,乙方享有优先权。
第九条 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止,互不担当责任。
第十条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式________份,交_________市(县)房管局、街道办事处_________等单位各留存一份。
出租人(签章):________________
地址:__________________________
工作单位:______________________
_________年_________月________日
承租人(签章):________________
地址:_________