文档介绍：土建工程分包合同
土建工程分包合同1
甲方：
乙方：
就甲方承包的阿左旗鹿鸣新苑住宅小区 楼工程，以分包形式向乙方发包。经甲乙双方协商一样，依据有关法律、法规的规定，在同等、自愿的基础上签定本合同。
一、承包工程名料、防水涂料；施工场地、排水沟、给排水、强、弱电、消防工程和施工用水电源(乙方所需照明和动力用电由甲方接至每栋每层楼的中心点二级配电箱)，其余属乙方承包范围。
(2)乙方负责供应(除甲方供应外的机械设备)机械设备、工具用具、协助材料，包括：平安花杆运用的分色油漆、该工程所需用的全部协助材料(钉子、元丝、扎丝、电焊条、双面胶、化杂、五金、沙浆外加剂、石灰精、内外墙粉饰用粘接剂等)等；平安带、平安帽等；收缩缝运用的泡沫板；除甲方供应施工用水电二级配水电中心点管线以外的作业面用水、用电材料；植筋胶、钢筋机械连接材料、钢筋竖焊剂、脱模剂、塑料垫块和大理石垫块、外墙面砖勾缝剂、主体结构与围护结构连接运用的钢丝网、空调预留管等。
2、乙方负责按重庆高校设计探讨院设计的锦上华庭住宅小区11#、12#、13#、14#施工图纸和重庆市人防建筑设计探讨院设计的锦上华庭防空地下室工程施工图以及有关图纸审查看法书、设计变更及相关技术文件要求等均属乙方承包工作内容范围：
(1)钢筋制作、绑扎；内外平安防护搭拆；砼浇筑；砖砌体；制作安装预制砼构件；制作非预应力砼构件；自拌砼；泵送砼；人工钢筋制安(含扎丝、焊条、焊剂、连接)；钢筋对焊、竖焊。砼垫层、瓜米石楼地面及梯踏步(含踢脚线)；、瓦工扒精的全部内容等；水泥砂浆楼地面(含踢脚线)；厨房夯实；砂浆找平层；炉渣找坡层；钢性层(分格缝)；内外墙面、天棚、女儿墙等抹灰贴砖石面；所单、双排钢管外架、围栏、装御料平台等搭拆；乙方派3人协作甲方施工人员放线、抄同等全部工程内容。
(2)材料、设备、成品及半成品在该施工区域周边距100米范围内的场内转运、预留、预埋、废料回收及堆放、按规范规定的砂浆及混凝土试件制作和养护、钢材和钢材焊接送检、钢筋绑扎成型的脚手架和平安防护外架及所需设施等；屋面排气孔、避雷针、落水管底口的施工；外墙表面最终一次清洁；水电、消防、弱电、安装等所产生的孔洞、沟槽抹灰墙的修补；
(3)场内外回填清理、涉及土建设计中专项安装所留下的二次后塞口和二次补烂等；
(4)全部红线区域的平安防护，包括生产区域、生活区域、成品及半成品加工区域、办公区域的“四口五临边”、平安通道等全部平安防护的建立、维护等工作。
(5)全部出入场材料及建筑垃圾所必的上下车、二次转运等。
(6)考核标准为：扫地出门直至该工程交给各购房用户和业主，按标准能够满足运用为准。乙方按重庆高校设计探讨院设计的锦上华庭住宅小区11#、12#、13#、14#施工图纸和重庆市人防建筑设计探讨院设计的锦上华庭防空地下室工程施工图以及有关图纸审查看法书、设计变更及相关技术文件等要求除人防工程基础地梁以下项目和约定作工程量增减调整的外，乙方在交房综合验收前，不产生任何计时工工资和协助材料费用。
3、该工程结构调整时不作工程量增减调整；但内墙、外墙、顶棚、楼地面抹灰(面)贴砖、墙体变更大于10立方米部分、建筑面积调整、外墙用材变更等工程量，均按重庆99基础定额人工干脆费加机械干脆费计价下浮7%作增减调整(调整时间在本合同签定生效后执行)。
第三条 承包费用及结算支付
1、乙方劳务分包费用实行包干单价结算，包干单价包括：人工费、协助材料费、个人所得税、平安费、停窝工费、公司管理费及其他全部支出费等费用。
2、包干单价包括：除甲方供应的塔吊(指塔吊操作工工资和塔吊修理费用)以外的全部其它机具设备、防护架和操作外架、卸料平台的防护、架料及搭拆等。
3、分部分项包干单价约定
(1)主体综合单价：按中标通知书建筑面积(锦上华庭住宅小区一期一标段11、12、13、14号楼及人防工程的中标通知书)计价，；
(2)按现行施工验收标准达到优质结构工程，；
(3)按重庆市现行验收标准达到市级文明工地，；
(4)该工程未出现平安事故，；
4、结算及支付：该工程按人防工程基础梁以上至住宅第六层完工后付已完工程量的60%承包费；在房屋主体工程封顶(屋面防水垫层、找平层完工)，%承包费；室内外装饰装修全部竣工，经相关部门初验为优质结构后10天内支付已完工程量的85%承包费；其余工程款经综合验收