文档介绍：中国最成功的养老度假小镇
乌镇雅
中国养老地产之风,已经兴起了好几年。从早期的一拥而上，市场不明方向，不断试诸；到现在的模式日渐清晰、品牌竞争格局初显，养老地产的模式与策略已经被证明成功，值得与业界分享了O
这几年，我们曾经观知，民国时期中国的大学教育，思想自由，不拘一格，百家争鸣，大师辈出。
为了营造这样的民国风，乌镇雅园的立面设计借鉴了清华园、复旦园、汰燕园和武大校园等著名高校的风格,沉稳、大气厚重又充满了浓浓的文化味设计中借鉴了校园中典型的联桥、拱廊,再借由屋檐的精巧w校园草坪那种平静祥a的意境，让人ts入社区就回想起另瞰理想丰满、踌躇满志的青春年少，另陆殳人生中最美好的大学时光。
别墅区两栋别墅间景色,有特色连廊
武汉大学校园
雅园项目的核心区域是围绕白马湖公园的居住区和颐乐学院,其中居住区的物业形态有单层养生别墅、多层电梯公寓、高层公寓,不同的物业形态可以满足不同需求的客群。
我们来看下图这段别墅区的公共咅5分设计。从建筑风格、街区尺度、景观铺陈和规龙!1排列上来看,与杭州悦榕庄酒店这个著名项目有着异曲同工之妙。的风格、精心雕琢的景观意境、安静大气的院落，为主人们提供了难得的有质感的生活场所。
3•何为学院式养老?颐乐学院还老年人以"大学生活"
—个充满活力的养老度假小镇与普通养老项目最大的不同点就在于其独特的功能配套。
大学之大，在于学院林立，学养丰厚，学子满堂。雅园的〃学院式养老"核讯淆应属〃颐乐学院〃，它以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组织形态，从而构建出一种崭新的老年生驛式。
颐乐学院占地150亩，由14栋彼此独立但又有风雨连廊联通的小建筑群构成,学院总彩照书院建筑形制布局；，。
学院里有能容纳400多人的大礼堂,小会堂,静休堂、棋牌楼,游泳馆,健身房、
网球场和健康中心馆；有中央广场,学院内小商业街,还设置了幼儿园。
11
颐乐学院内餐饮娱乐、社交会展功能等一应俱全，课程设置方面更是依托杭州I丿帀范大学的教育合作支持，专业系统地设立了五大课程体系:健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系，并设有书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈、电月臂活动内容，辅以学生会俱乐咅5活动。
4
栄：2尺
13
•/••和？r煌
颐乐学院课程表
圧・*3知
颐乐学院器乐课程
二屛P“父
课程大纲是由颐乐学院和1亢师大共同研发”目前已经设计了72门课O
11
除以上之夕卜，学院外面还租有几十亩的地做农场:老人们每年花500元，就能有15时的小天地。憨城市人也会有农民的理想,除了学院内提供的课衢口活动项目,老人们在农场种点自己喜欢的农作物，感受〃复得返自然〃也很有意义。
除了在颐乐学院学习之外，还有一个更大的潜在乐趣在等着每一位老人，他们每个人都有机会成为老师，以后会有近
11
60%的老师来自小区内有特长的业主。"授之以渔"和"教学相长"在乌镇雅园中的颐乐学院每天都发生,发挥着很好的效用,也让住户们的晚年生活更多姿多彩，银发族每天都充:新舌力。
它来说,校园生活都是人一生中最美好的时光之一。所以说让
退休后的老人重新回到〃校园〃，继续体验那种自由、无压力，相互交
流的生活，同时也可以参加俱乐部组织、协会来丰富精神世界，实在妙哉；不得不说乌镇雅园为关怀老年人精神层面的需求所运用的策略足够精巧贴心。
円
楼群间的连廊
关于养老社区里的适老化设计,i前几年还是商业机密”如今已是这类项目的标酉Bo
11
4•关注年长者实际生活需求的各项细节设计
年纪渐长的人在生活中还是会有很多细节与青壮年不同，为此雅园也做了特殊的细节化设计与处理。雅园连廊的设置方便老人们行动W聊天;房间内的进户门宽，各个屋子间衔接处没有高差的设计，还有每个屋子都有的紧急报葩钮，都充分地照顾到了老人们实际生活的点点滴滴。
11
雅园的进户门净宽1米，方便轮椅进门；不光如此,进户门左侧1®页留40cm开门空间，方便轮椅者开门。
11
除了通过各类细节设计与专业化
课程^务业主的养老生活外,乌镇雅园还给老人们准备了家门口优质的医疗服务。具体的设计细节我们不再一
—赘述，硬件系统的采购和复制相当容易,而能否将这个社区纳入良性整体运作才更考验运营功力。
11
許注
户内只城
AT
入户敢物栄
幷户门口朗布贾扬期・软业
R烦码谈
WFJF门・先七对钢匙礼的棄現・安上便J4
无溥仰入户门
禅覓地対】n的入