文档介绍：物业小区多种经营创收方案
物业小区多种经营创收方案
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为给业主提供优质、优价、便捷、周到特约服务，同时提升管理经营效益，安徽诚和物业服务有限企业所服务小区现制订全方面开展各种经营服务创收方案，由项目服务中心在力所能及与不影响CM
所需要耗材，由广告企业提供（包含安装费及所需要电费。）
物业小区多种经营创收方案
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创收内容：
广告类：车库出入口灯箱广告：
选聘2-3家有资质广告企业，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。
价格定位：车库出入口LED灯箱广告,整年每一盏150元。尺寸400*X600*，每一个出入口能够安装15-20盏，依据现场确定。
所需要耗材，由广告企业提供（包含安装费及所需要电费。）
物业小区多种经营创收方案
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创收内容：
广告类：灯杆旗；
选聘2-3家有资质广告企业，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。
价格定位：园区灯杆旗广告,整年每一盏100元。尺寸400*X500*元，每一个出入口能够安装15-20盏，依据现场确定。
所需要耗材，由广告企业或厂家提供（包含安装费及拆卸费。）
物业小区多种经营创收方案
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创收内容：
广告类：前台放置商家广告；
选聘2-3家有资质广告企业，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。
价格定位：前台放置商家广告,每个月每一盏100元。尺寸20CMX10CM，每一个摆台可放置1-2盏，依据现场确定。
所需要耗材，由广告企业或厂家提供
物业小区多种经营创收方案
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创收内容：
广告类：车场道闸广告；
选聘2-3家有资质广告企业，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。
价格定位：车场道闸广告,整年每一盏150元。尺寸依据现场而定，每一个项目可依据开放详细数字而定。
所需要耗材，由广告企业或厂家提供
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创收内容：
资产类：仓库出租；
各项目组上报，可出租仓库数量，可出租仓库种类，禁止易燃易爆物品流入仓库，确保物品安全保障。
价格定位：每平方20-25元/月
物业小区多种经营创收方案
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创收内容：
资产类：会所出租；
选聘2-3家有资质健身馆，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。
价格定位：每平方45-50元/月（不包含现场各项管理费。）
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创收内容：
资产组：地下室（库房)出租；
出租范围：各商铺（超市、餐馆）二次库房、整合园区业主是小承包商，所需用（承包机械工具）等。。。
价格定位：（计算方式：=300元/月）
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创收内容：
资产组：小区暂时停车场；
创收范围：整合统计全体无车位，但有车辆业主，详细数量，依据各项目详细定位。
把园区主干道，在原设计单位，未有车辆停车位，全部清理出来。全部整合在暂时停车及地下车库，增加创收指标。
价格定位：依据物业《暂时管理条约》为收费标准。
物业小区多种经营创收方案
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创收内容：
服务类：服务驿站（俗称快递企业）
选聘5-6家有资质快递企业，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。
需建设《服务驿站》收取快递处，（建设《服务驿站》所需要材料及人工费，由快递企业资助）
价格定位：5000元/年/家
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创收内容：
服务类：开锁企业
选聘2-3家有资质开锁企业，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。
价格定位：每户每年1元。（备注：按照园区总户数1%收取开锁费用，收费标准为30元每户。计算方式：1%X30元X30天。按照整年一次性收缴上报。
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创收内容：
服务类：房屋托管中介服务；
创收范围：整合统计全体业主，自住户、出租户、闲置户，上报资产运行中心。
创收方式：利用园区公告栏，楼层宣传栏，电子屏幕宣传栏，进行宣传引导。
价格定位：收取第一个月房租总金额30%（备注：比市场中介企业低于10%个点，大大吸引租户。
硬性指标：依据园区总数量1%标准执行，计算方式：1%X30天X出租金额30%，由项目责任人为第一责任人，全员介绍资源。
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创收内容：
服务类：封阳台安装服务；
选聘2-3家有资质封阳台企业，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。
价格定位：每户每年100元。（备注：按照园区总户数1%收取分成费用，收费标准为50元每户。计算方式：1%X50元X30天。按照整年一次性收缴上报。
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创收内容：
服务类：家政服务；
选聘2-3家有资质家政服务企业，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。
价格定位：。（备注：按照园区总户数