文档介绍：#
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说明书
大场镇凤墩社区修建性详细规划设计文本
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规划背景2
规划范围及区位2
规划依据及参考文献2
规划设计原则2
规划目标3
规划结构3
规划布计文本
2、高质量的生态环境
大场镇嵐墩社区修肄性详细规划设计文本
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加强绿化，保护生态环境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。
3、高品质的物质形态环境
功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富、具有时代感的居住小区。
4、高水平的规划管理
加强小区建设管理，合理确定土地利用率，统一规划，增加弹性和应变力，建立完善的管理中心和技术服务中心。
六、规划结构：
小区分为两个功能区：商业功能区、居住功能区。
商业功能区沿广青路布置，在经济效益上增加了沿街商铺的经济价值和经济活力，也大大方便了居住区内部居民的生活和消费，并能受周边的经济带动共同发展，商业建筑设计的中心是营造特有的商业氛围，带动区域物流经济的发展。居住功能区在商业带内部形成丰富的居住形式。
七、规划布局：
人类居住活动的集约化是未来都市居住建筑的发展趋势，本方案以此为前提，将住宅、社区的生活服务设施适当地集中，在满足人们社会交往、现代生活多种高标准的同时，有效控制建筑密度，让绿化环境成为居住空间真正的主题。
1、住宅布局
大场镇凤墩社区修建性详细规划设计文本
大场镇嵐墩社区修肄性详细规划设计文本
大场镇嵐墩社区修肄性详细规划设计文本
本次规划结构为“一心、一带、四片区”空间布局模式。
“一心”是由社区服务中心、老年公寓、幼儿园结合中心绿地组成的公共活动中心。
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“一带”为与公共中心结合景观绿化带，形成凤墩社区的景观轴线。
“四片区”为由道路、景观带等分隔而成的四个居住片区。
2、小区公共服务设施布局
区位性与方便性小区公共服务设施的设置，结合整个居住小区建设的情况，以符合居民的活动规律和日常使用为原则，以适应家务劳动的社会化趋势和市场需求。同时，所配置的内容也避免与周边地区的设施不必要的重复，兼顾其经营管理的合理性和经济性。考虑现有地块的商业价值及居民使用的便利性，在小区的中心布置社区服务中心，在社区服务中心内设有老年文体活动站、医务室、警务室、等功能，从而使小区公建的配置能最大程度地为全区服务。小区垃圾实行袋装化管理，住宅组团设垃圾收集点，其设置充分考虑了环境因素及便捷的原则。
八、道路系统规划：
小区交通组织
整体性与景观性结合地形特点与空间布局，在加强各组团相互贯连并便利内外交通的同时，创造合理的道路系统。道路设计与住区内城镇设计相结合，强调对景与转折，以形成步移景异的空间变化，共同创造良好的内外部空间景观。整体道路交通系统以车行系统和步行系统为框架，同时,宅间道路和步行道路有机结合，使二者自成体系。规划注意协调机动车、自行车、人行三种交通方式的关系。依据居民出行方向及外围城镇道路妥善设置小区出入口。小区道路分三级：小区级主路（宽8米），小区级次路（宽5米），宅间路（），区内道路顺而不穿、通而不畅，能够杜绝穿越性交通。小区车行道路格局为一站式。步行则主要通过小区内部的步行
大场镇凤墩社区修建性详细规划设计文本
大场镇嵐墩社区修肄性详细规划设计文本
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轴线进入各住宅组团，居民沿可就近通达居住地，保证居民生活的宁静和舒适。在入口处规划设置残疾人坡道，实现小区无障碍设计。小区内道路及铺装根据不同功能选取不同的材质。如小区内主要车行道为沥青路面；人行道、住宅院落内的车行道采用彩色混凝土地砖，室外停车场采用植草砖，以丰富小区景观。
九、绿化景观系统规划：
总体设计思想：
系统性与生态性结合整体布局与组群规划，本规划以步行绿化主轴为设计重点，以带状绿化为主要布置形式，结合步行系统规划，有机联系各组群绿地，使各个组群绿化连为一体，增强户外空间连续性。将中心绿地、宅间绿地和沿街绿地相结合，使之成为统一绿化系统。绿化环境设计在强调组团空间个性化塑造的同时，更为注意整体意境，将小区户外环境书写成一首充满诗情画意的诗篇。
绿地系统：
本社区面积适中，人口适中，在社区西侧修建一个凤凰中心商务区，为社区居民在劳作之余提供一个休闲活动、放松身心的场所。充分利用白马河、吉利河水资源丰富的优势，在小区游园内设置贯通水系。同时每个片区又有属于自己的公共活动场地。
利用小区内建筑布置的形式营造小区中心的主景观轴。