文档介绍:小区物业承包合同
小区物业承包合同范本1
发包人(甲方):__________________
承包人(乙方):__________________
经甲乙双方友好协商把________________承包给乙方管理,为为了爱护双方的合法权益,明确双方的权利与义务,现就乙方承包物业管理的相关事宜,经双方充分协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条 承包的内容、面积、地点
甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理,乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)
其次条 承包期限
承包期限为一年,从 年 月 日起至 年 月 日止。
承包期满,双方无异议可以顺延,但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;
2、承包费采纳分期付款的方式,即:
200 年 月 日支付人民币 元;
200 年 月 日支付人民币 元;
第四条 双方的权利义务
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导,派管理人员对乙方进行监督与管理,乙方应当听从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费,乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起 日内,乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护,乙方指派的人员由乙方自行支配,但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步支配的工作人员是 ;
甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的状况下,乙方不得随意变更人员,否则甲方有权解除本合同;
甲方认为乙方支配的人员不适合从事物业管理工作的,有权要求乙方更换人员,乙方应当根据甲方的要求更换管理和日常维护人员,否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100,000元的意外损害保险;
乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。
7、乙方必需听从甲方技术人员的管理指导,按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间,要自觉加强平安生产意识,在工作中留意平安,并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。
若乙方严峻违反甲方工作手则与规程,经警告拒不改正的,甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应依据甲方的要求,做到:
第五条 嘉奖与惩罚
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权依据乙方对承包的物业管理效果的好坏,对乙方进行适当的嘉奖与必要的惩罚。
(嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
3、若乙方不听从甲方的、指导、管理与监督,甲方有权单方宣布解除本承包合同,未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业管理及日常维护工具、设施等,违者除赐予没收非法所得外,并应按实物折价金额3倍赔偿,情节特殊严峻者,移交公安机关处理。
第六条 不行抗力
如因不行抗力的自然灾难,造成乙方承包的物业损失,经调查证明后,甲方应据实减免乙方的义务。
第七条 其他事项
1、乙方以及乙方的成员承诺:本合同旨在承包甲方的物业管理工作,乙方及其成员与甲方为承包与发包关系,而不认为与甲方存在劳动关系,或者是甲方的员工,并由此主见相关的权利与义务。
2、若乙方的成员须要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的,甲方可以供应帮助,但全部的保险费用由乙方自行担当(或者授权甲方从承包费中干脆划扣)。
3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元;
支付劳务费人民币 元;
向 支付劳务人民币 元,共计人民币 元;
乙方在此授权甲方干脆从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效,合同期满失效。
合同期满后双方如情愿接着合作,必需重新订立承包合同。
5、 在合同执行中如有有未尽事宜,应由双方共同协商,做出补充约定,补充约定与本合同具有同等效力。
6、 如因本合同发生争议,双方应当协商解决,协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份,双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人:
乙方(签约代表签名):
乙方(全体成员签名):
合同签订日期: 年 月 日
合同签订地:
小区物业承包合同范本3
甲方:
乙方:
甲方系__人企业,为工作供应综合性的劳动服务;
乙方系以为主的独立劳动者合伙组织,为社会供应劳动服务。