文档介绍：健康社区Longevityandurbanism
关于〃养老社区"规划设计的一点思考
2013年3月
1•对〃养老”的理解
”养老社区〃的评价与判断的标准
3•物质环境营造的基本内容
4•〃养老社区〃的分类
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3：养老社区”物质环境营造的基本内容
包括"功能规划、空间设计、场所营造、环境景观、居住产品”等内容的特定设计要求,
从〃邻里■组群冲心〃的层级布局与社区结构,
与〃风景〃结合,
对〃庭园■庭院〃的组织与塑造,
强调对公共空间、公共生活的营造与促进
标准产品
老年住房可划分四种基本类型：独立生活社区z协助生活社区,记忆衰退护理社区,专业护理社区。
•独立生活社区：只包括少量的服务功能,这里居民是另陛相对健康的老人。为了实现在一个地方养老,独立生活社区发展了老年友好设计
,提供了一些非医疗的服务。比如食品服务,交通,社交活动组织等等。
•协助生活社区：除了生活服务和社交活动组织夕卜,加入了彳建康服务。居民通常接受医疗管理和日常活动的协'助。
•记忆衰退护理社区：针对失智老人的服务。这项服务的快速发展源于美国越来越多的老人患了阿尔茨海默病。
•专业护理社区：针对需要全天照看的老人。
这四种类型通常是持续照料社区的组成部分,CCRC。
CCRC通常包括独立生活社区,协'助生活社区和专业护理社区。需缴纳会员费的一种护理方式,价格随着服务项目增多而上涨
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CCRC
-定位：提供终身服务
•年龄限制:62+
•目标人群:70/75+
•客人集中在75+
•会员费/参股
•户外设施活动比较温和
•吸引更多单人老人
•非盈利为目的
•政府介入
•无房产稅
•健康医疗部分减稅
-料共家政服务
AAC
定位：提供活力积极的老年生活方式年龄限制:55+目标人群:55+
客人集中在60-75
房产以售卖形式
户外设施更多活力运动
吸引老年夫妻
盈利为目的
很多上市公司介入居民支付房产税养老房减稅居民自理
围合空间
—-安定、明亮、优雅、温暖、祥和，充满生命的活力在生理和社会结构中与老龄化的需求不谋而合,它能提供非正式的交流；而且”能直接目测到街道”（可防卫空间厂能给人安全感,围合空间在共享环境中提供了一种身份鉴定,还能更有效的为老人提供关怀等等
SummerOnRidgewood
Copley,Ohio
IutiireVillaDevelopment
(QuartetVillas
DuctVillas
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GreenHouse・(Al/hcnncr'sSupportiveCare)
GreenIlouse—(SkilledNursing)
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