文档介绍：失败案例
一、长沙水渡河老年公寓
长沙县水渡河镇18 7号，以前是水渡河粮站的所在地。2 0 0 3年9月24日，姚跃刚 以4 8万元买下，历时7个月完成了房子的改扩建，今年3月，姚在花树掩映的大门口挂上 了一个2米长的标识牌：水渡河老失败案例
一、长沙水渡河老年公寓
长沙县水渡河镇18 7号，以前是水渡河粮站的所在地。2 0 0 3年9月24日，姚跃刚 以4 8万元买下，历时7个月完成了房子的改扩建，今年3月，姚在花树掩映的大门口挂上 了一个2米长的标识牌：水渡河老年公寓。然而，相比其他老年公寓和福利院，入住水渡河 老年公寓的只有6个老人，与计划的7 0位老人的容量相差甚远。
老年公寓环境幽雅
走进水渡河老年公寓，清爽宜人的空气让人不胜惬意，公寓前面的两个花坛里，栀子花正 在盛开，旁边还布满着不知名的紫色小花。占地约一亩的草坪上，夏天的阳光透过蓊郁的桂 花树叶，投下斑驳的光影，入水的青蛙不时在池塘掀起涟漪，5个老人坐在走廊上，不紧不 慢地干着各自的事情。
今年94岁的老人杨萍亮不喜与人交谈，她的爱好是看报纸，所以，姚跃刚的妻子每天从 发行员手中拿过报纸后，都会优先这个“老学究”。和所有同伴的房间一样，她那24平米的 房间收拾得整齐洁净，被子叠得书本般端正，配套的卫生间里还能闻到肥皂的香味。
当问及她的生活情况时，这个老人像孩子般牵住记者衣角：“我喜欢这里，我不会回去了。 ”
杨萍亮是今年3月28日从益阳搬到水渡河老年公寓的，她喜欢弹电子琴，喜欢吃软软的饭， 喜欢桌上摆一束野花……
姚跃刚说，自己的公寓不会输给长沙任何一所国营老年公寓。水渡河老年公寓刚刚建成， 配套设施崭新而齐全，共有39套房子，能住70位老人。远离城区，菜园环绕也让水渡河 老年公寓的空气更加清新。
价格占优仍遭冷落
然而，到目前为止，入住水渡河老年公寓的只有6个老人。这种冷清的局面，姚跃刚在创 办公寓的当初始料不及，面对亏损和冷落，他不知何故？
姚跃刚介绍，他的老年公寓目前的收费标准是500元一月吃住全包，夫妻合住一间只需 每月800元，与国营的老年公寓比，所有配套设施都齐全。在服务质量上面，姚跃刚也下 了狠功，他不明白自己的公寓何以落得如今的尴尬？
记者在长沙市老年公寓了解到，该公寓的收费标准略高于水渡河老年公寓。该老年公寓刘 所长介绍，目前，该公寓70多个床位全部住满，现在公寓正在扩建，新增加一层楼，尽管 新房还没正式交付使用，但已经有6个市民预订床位。
面对如此盛况，刘所长分析说，首先，该公寓地处城市繁华段，交通很便利，老人子女前 来探望极其方便，而公寓环境较为优雅，食堂做饭用的油和米质量上乘，所以大家比较放 心；内部员工周到的服务也让在住老人颇为满意，这些都是大家选择的原因。
二、南京汤山的温泉留园老年公寓 “给我你的房子，我替你养老送终。”这是位于南京汤山的温泉留园老年公寓今年春节 之后推出的一种独特养老模式。令温泉留园负责人刘小艳惊讶的是，将近一年过去了， 这个崭新的楼盘概念依然“门庭冷落”。家住上海市徐汇区的张先生夫妇退休后，将市 价 60 万元的产权房出售给某金融机构，每月能从该机构领取2000 元。夫妇俩过世后， 该金融机构将住房拍卖处理。这就是日前上海公积金管理中心正在研究的“以房养老” 方案的雏形。
温泉留园老年公寓是一家民办