农村土地流转合同.docx

文档介绍：农村土地流转合同
甲方（出让方）：曹家镇十里铺村九组全体村民 乙方（受让方）：新化县春晟油茶种植专业合作社
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承 包经营权流转管理办法》、《湖南省实施〈中华人民共和国农 村土地承包法〉办法》农村土地流转合同
甲方（出让方）：曹家镇十里铺村九组全体村民 乙方（受让方）：新化县春晟油茶种植专业合作社
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承 包经营权流转管理办法》、《湖南省实施〈中华人民共和国农 村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定， 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致， 就土地权流转事宜订立本合同。
一、流转土地基本情况及用途
1、甲方愿意将其承包的位于曹家镇十里铺村九组的土地 （详见农户签字附表）承包经营权流转给乙方，从事油茶种 植及畜禽养殖等生产经营。
2、甲方所流转的土地包含林地、农田、旱土及其它土地 共约 500 亩，四抵界限为：东抵与桑梓镇月池塘村、鸿圣店 村接界的林地，南抵与本村一组、二组、三组接界土地，西 抵以梅花洞水库途经十里铺村的水渠为界，北抵与石榴村接 界的土地（其中现有坟地除外）。
3、甲方同意将所流转土地的承包经营权证分别按类别过 户给乙方（如林权证、农村土地承包经营权证）。
4、甲方所流转的土地四抵如有纠纷，由甲方负责处理， 由此产生的一切费用均由甲方承担。
二、流转期限
流转期限为 50 年，自 2016 年 4 月 16 日起至 2066 年 4 月 15 日止，甲方应于合同签订之日起将土地交付给乙方。
三、流转费用及付款方式
1、 租金约定为每年壹万捌仟元整（¥： ）， 合同期内共计租金为18000元/年x 50年= 900000元（大写 玖拾万元整），租金为固定价格，不随今后物价的涨跌或其它 任何因素而变化。
2、 付款方式：合同签订后，乙方一次性交付两年租金， 计币叁万陆仟元整（¥： ），以后每年度交付壹 万捌仟元整（¥： ），依此类推。
3、 甲方选举 为代表，委托 向乙方收取土
地流转租金。
四、甲方权利和义务
1、 甲方有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地 承包经营权。
2、 流转土地政策性被依法征收、占有时，有权依法获得 相应的土地补偿费和安臵补助费。
3、 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行 正常的生产经营活动。
4、 甲方有义务协助乙方争取国家相关项目支持，无偿提 供：如身份证、签名等相关所需证件、证明。
5、甲方同意乙方进行封闭式生产经营，不在所出让土地 上进行放牧或耕种，同时协助乙方搞好防盗、安全保卫工作
6、如乙方生产需要聘请民工，在同等工资标准下，优先 从甲方聘请。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权，产品处臵权和产品收益权
2、乙方有权根据生产需要在流转土地上修建道路、水渠 蓄水池塘、建设养殖场、生活住房、加工厂房等建筑物；乙 方有权对土地进行挖掘整理，如中干渠因乙方原因造成损坏 和阻塞，乙方应及时清理和维修，施工所需的一切机械、设 备均由乙方自行安排。
3、依法享受国家和相关政府部门提供的各种支农惠农政 策补贴和项目支持，全部相关资金均由乙方支配使用，甲方 不得以任何借