文档介绍：别墅实地考察报告
篇一：别墅调研报告
别墅调研报告
由于本次调研对象的特殊，可供我们选择的本就寥寥无几，加之其他客观因素，也就没有什么选择的余地了。在我的家乡，所建的别墅所有是以赚钱为目的的经济型别墅，一般所有是做成坡屋间所有是比较小的，相对没了别墅给人的那种大气的感觉。别墅的内部只是有些基本的间隔。
能看出功能分区，但有些
设计还是看得我们一头
雾水的，不懂得究竟是干
啥用的。我们亦对内部进
行了拍照，分析内部功能
分区。出来别墅后来，我
们发现尚有此外两种的
别墅设计，一种是首层是车库（或是商铺），从旁边的公共楼梯上
二楼才分左右两户的。这种别墅相对是
比较刚刚的四户型是大点的，有了点别
墅应有的大气感觉。在这里的三层，我
们发现了一种奇怪的现象，就是一根柱
子在这里断开了，只由两根横向的钢筋
支撑着，我们不懂得这是偷工减料还是什么，在没有充足的专业知识之前，不敢妄下定论。而这里的基本是三层的别墅，大体是300方左右的，太具体的东西没有，毕竟还是施工阶段。由于如此，我们就走出工地，往社区的正门方向走去。
我们来到了售楼部，这里有多种在售别墅的模型尚有宣传单张，上面有清晰的每层的功能分区和大小，这个正是我们所需要的。通过一
我
还
轮的观测，销售小姐有了带们到示范单位看的意思，这是太好了。来到了示范单
篇三：沈阳别墅调查报告
篇一：沈阳别墅市场分析报告
在本部分，我们将核心讨论沈阳的经济状况和沈阳别墅版块状况和浑南的别墅市场竞争态势分析。
一、 沈阳市自然社会经济状况
沈阳市（曾名盛京、奉天等）土地总面积12980平方公里，地处北温带，属于受季风影响的湿润和半温润暖温带大陆性气候，沈阳辖九区一市三县，。，，其中中心区（市内五区和郊区九个街道），%，，%。 ，；；。
全市公路总长度5252公里，。
末沈阳市累积注册三资公司3820家，其中投产（开业）1305家。
沈阳市加强绿化建设，。
沈阳市共有21所一般高等学校，共招收本、专科（高职），。高等院校本、。全年一般高等院校和科研机构共招收研究生4028人，在校研究生9660人，毕业研究生1442人。
，%。，%。。根据劳动部门记录，，%。
，全市职工平均工资为8172元。都市居民人均可支配性收入为6386元。都市居民人均消费性支出为5515元。全市城乡居民人均储蓄存款为15350元。
根据沈阳市委市政府的“开发浑南，建设新沈阳，把浑南建设成为沈阳的浦东”的战略部署，浑南新区的开发和建设全面启动。新区基本设施建设步伐明显加快。
二、 沈阳市住宅市场发展状况
，；，%。；，比上年增长1平方米。
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三、 沈阳别墅市场发展状况及版块特性分析
（一） 沈阳别墅市场的发展历程
沈阳的别墅市场始于1992年的河畔花园，当年的供应量仅有20栋左右。但是“河畔花园”在沈阳房地产市场上所起的作用是无法估计的，在诸多沈阳人眼中，前的“河畔花园‘在目前仍然是最佳的选择。
在1996年沈阳的别墅市场供应量达到一种顶峰，年供应量在250套以上，相比1992年增长了10倍。核心项目有静园、天辰景翠、靓马新村、靓马云珠、巴黎世家、凤凰花园等。 1997年、1998年，沈阳的别墅市场经历了一系列的调节和消化。在1999年，别墅又迎来一种新的高潮，市场供应量又达到200套左右。近期沈阳别墅市场单体别墅供应量为500套左