文档介绍：买二手房定金合同样本二手房定金合同范本
根据《中国合同法》、《中国都市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基本上就本合同所涉房地产转让事宜，达到如下合同：
（涉及定金、购房款），除有特别商定，建议以银行第三方托管的措施进行资金监管。
买方按下列第______种措施给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。
1．一次性付款
买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。
2．买方向银行抵押付款
（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。至买卖双方商定的银行第三方监管账户；
（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
（3）银行承诺发放贷款局限性以支付房款余额的，双方商定按如下第____种措施解决：
○1．买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
○2．合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。
3．买卖双方商定的其他付款措施：_________________________________。
上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。
第九条 买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的（因银行贷款因素导致买方逾期付款的除外），卖方有权规定买方按下列第种（只能选择其中一种）措施承当违约责任：
1．规定买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
2．有权解除合同并规定买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。
第十条 税费承当
按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）都市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。
买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。
其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）。
经双方协商，其中：____________
上述________________________项由卖方支付。
上述________________________项由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规和政策因素新增的税费，按如下第_