文档介绍:南京市存量房交易合同贵州省存量房委托交易合同
委托人:_________(如下简称甲方)
[身份证][护照][营业执照号]:_________
地址:_________
联系电话:_________
受托人:__提等方面的服务,协助甲方达到交易,并由甲方和第三方签订房屋交易合同。
第三条 代理服务费结算措施及付款期限
(一)乙方完毕甲方所委托事项,并协助甲方和第三方签订合同后_________日内,甲方应当向乙方支付代理服务费,其金额为房产成交额的_________%,或按_________计算。
(二)甲方应按如下第_________种措施和乙方结算代理服务费:
(1)一次性付款:甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_________元(¥_________元)一次性支付给乙方;
(2)分期付款:甲方应于_________时预付代理服务费人民币大写_________元(¥_________元)给乙方,余款于_________结清;
(3)其他措施:_________。
第四条 合同履行期限
本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止;如合同履行期限届满,乙方未完毕委托事项,甲方_________[批准][不同样意]合同履行期限顺延;甲方批准顺延的,合同履行期限顺延至_________年_________月_________日。
第五条 甲方应履行的义务
(一)甲方应对发售、出租、置换的房屋,保证该房屋权属证书及有关证明材料的真实性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地产交易:
(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他措施限制房地产权利的;
(2)依法收回土地使用权的;
(3)共有房地产,未经其他共有人书面批准的;
(4)权属有争议的;
(5)末依法登记领取权属证书的;
(6)未经抵押权人批准,转让或出租抵押房地产的:
(7)法律、行政法规严禁转让的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不得再委托她人反复代理,若发生多头代理的状况,应补偿代理费_________倍的经济损失。
(四)甲方应充足尊重乙方的代理权及劳动成果,不得将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方批准擅自和乙方提供的顾客联系、交易,若发生此种状况,商定补偿人民币_________元。
(五)甲方一般授权乙方代理交易的,甲方应根据和乙方共同商定的时间及地点,并在乙方的协助下,和第三方签订交易合同,合同一经签订,应即支付代理费。
第六条 乙方应履行的义务
(一)乙方应将甲方的委托信息予以公示,向甲方通报其委托事项的真实进展状况。
(二)协助甲方洽谈并签订合同,为甲方提供有关的征询服务。
(三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。
(四)根据市场及顾客规定需变更委托事项或转委托的,应获得甲方的批准,并签订补充合同另行商定。
(五)乙方代理房屋出租业务的,在签订房屋租赁合同时,乙方应和出租产权所有者签订合同,在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。
第七条