文档介绍：工程造价在建筑工程管理技术中的应用探讨
工程造价在建筑工程管理技术中的应用探讨
摘要:随着科技的不断创新与进步,人们生活水平的逐渐提高,对于建筑工程管理提出了更加严格的标准与要求,文章重点探讨工程造价在整个建筑工程中的含义、作用及应用进行了探讨,仅供参考。
关键词:建筑工程;管理技术;工程造价
中图分类号:TU198文献标识码: A
引言
企业要想取得良好的项目投资效益,关键在于做好建筑工程管理技术中的工程造价这一块。近几年来,许多预决算人员不能很好的主动地反映出施工设计费用,不能做到事前算账,这必然对企业取得的经济效益产生不利影响。管理控制好企业项目的工程造价,就要做到事前预决算,主动地在建筑工程建设过程中管理控制好工程造价。
一、建筑工程中工程造价的含义
工程造价在建筑工程中就是工程建设的费用,它可以是工程建设的实际所需开支固定投资费用,也可以是预计开支投资费用,是有形资产和无形资产所需费用的总和,也叫做建设工程投资。人们对工程造价也有另外一种更加通俗易懂的解释:建设某个工程项目,在材料设备,土地、承包以及技术方面等一系列市场活动时,花费的实际或预计建筑工程价格的总和。建筑工程的工程造价有三个主要部分,设备费用,安装费用以及其他工程建设费用。设备费用指为了完成建筑工程的建设,施工建设单位根据标准要求购置配办相关的机器设备所花费的费用。安装费用指在建筑工程建设时在建筑和安装方面所花费的费用,由建筑工程费用和安装工程费用组成。其他工程建设费用指按照国家规定,为了保证工程能够按期顺利完成所花费的其他所有费用,它们不属于设备费用和安装费用。
二、建筑工程造价的作用
1、建设工程造价是项目决策的依据
建设工程投资大、生产和使用周期长等特点决定了项目决策的各个环节。工程造价决定着项目的一次投资费用。投资者是否有足够的财务能力支付这笔费用,是否认为值得支付这项费用,是项目决策中要考虑的主要问题。财务能力是一个独立的投资因素,是必须首先考虑的。在项目决策阶段,建设工程造价就成为项目财务分析和经济评价的重要依据。
2、建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据
投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以制定的。正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。工程造价在控制投资方面的作用非常明显。工程造价是通过多次性预估,最终通过竣工决算确定下来的。每一次预估的过程就是对造价的控制过程;而每一次估算又都是对下一次估算的严格的控制,具体来说,后一次估算不能超过前一次估算的一定幅度。这种控制是在投资者财务能力的限度内为取得既定的投资效益所必需的。建设工程造价对投资的控制也表现在利用各类定额、标准和参数,对建设工程造价的计算依据进行控制。在市场经济利益风险机制的作用下,造价对投资的控制作用成为投资的内部约束机制。
3、建设工程造价是筹集建设资金的依据
投资体制的改革和市场经济的建立,要求项目的投资者必须有很强的筹资能力,以保证工程建设有充足的资金供应。工程造价基本决定了建设资金的需要量,从而为筹集资金提供了比较准确的依据。当建设资金来源于金融机构的贷款时,金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上,也需要依据工程造价来确定给予投资者的贷款数额。
三、管理中的工程造价应用分析
1、决策方面管理控