文档介绍：Written by Peter at 2021 in January
资产评估报告
Epson投影设备价值评估报告
摘要
重要提示：以下内容摘自资产评估报告正文，想了解评估项目的全面情况并合理理解评估结论，贬值，而非资产本身的问题。一般表现为两种形式：一是资产利用率的下降；二是资产年收益率额的损失。但是并非每项被评估资产都需要计算经济性贬值。一般来讲，只有能够单独计算收益的资产，如一个企业、一条生产线、一宗房产等才需要考虑经济性贬值的问题，所以，此项被评估资产的经济型损耗也为0.
由此，如果使用重置核算法计算得到重置成本，
该项资产评估值=8000－1756＝6243（元），
如果使用物价指数法计算得到的重置成本，
该项资产评估值=7774－1756＝6018（元）
2、市场（比较）法
所谓市场（比较）法，就是以均衡价值论为理论基础，将与被评估资产相类似的交易案例为参照，来确定被评估资产的价值。
在本案例中，我们选用了市场法当中的类比法，即利用与被评估资产相类似的且已经在市场上成交的设备的交易数据和资料，通过别评估对象与参照物之间多个可比因素的对比分析，计算调整系数来确定评估值。
我们通过相关网站查询了解，寻找到与被评估资产相类似的参照物以及相应的成交价，接着我们通过分析，筛选出如投影画面尺寸、光学规格、亮度、标准分辨率、对比度、投影镜头等个别比较因素，并绘制个别因素比较表（见表1-1）
表1-1 个别因素比较表
评估对象
参照物A
参照额B
参照物C
品牌
爱普生（EPSON）
爱普生（EPSON）
爱普生（EPSON）
爱普生（EPSON）
1
1
1
1
投影画面尺寸
30-300英寸
80-300英寸
30-300英寸
30-300英寸
1
1
1
亮度
4000
5500
5000
3500
1
标准分辨率
1024X768dpi
1280X800dpi
1280X800dpi
1024X768dpi
1
1
对比度
1001-3000:1
:1
:1
1001-3000:1
1
1
变焦
倍
倍
倍
倍
1
1
1
色彩
1677万色
亿色
亿色
1677万色
1
1
比较系数
在表1-1中，一、由于我们没能够在市场上找到与被评估资产完全相同规格型号的参照物，所以我们选择了与被评估资产同一品牌，但是不同型号的参照物进行因素分析比较，且虽然参照物与被评估资产型号不同，但同样归属于同一品牌，同一系列下，所以，我们将调整系数均设为1。二、参照物B、C与被评估资产投影画面尺寸均相同，调整系数为
1，而参照物A投影画面尺寸更大，而一般情况下，大尺寸投影往往以损失画质以及画面亮度为代价，所以参照物A的调整系数为。三、被评估资产与参照物A、B、C在亮度（流明）方面均存在差异，故此处，我们将被评估资产的调整系数设为1，那么相应的参照物A亮度更高，相应调整系数为，参照物B调整系数为，参照物C调整系数为。四、分辨率作为衡量图像清晰度的一个标准，分辨率越高说明其画质越高。故相对于被评估资产，各参照物的调整系数分别为、、1。五、对比