文档介绍：商品房买卖合同房产证商品房买卖合同(样式二)
合同编号：
商品房买卖合同阐明
1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向本地房地产开发主____________构造，层高为_____________，建筑层数地上_____________层，地下_____________层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同商定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二)
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第四条 计价措施和价款。
由于商品房的用途为一般住宅、经济合用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人和买受人商定按下述第一种措施计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人和买受人商定按下述第种措施计算该商品房价款：
1．按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元，总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
2．按建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元，总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
3．按套(单元)计算，该商品房总价款为(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
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第五条 面积拟定及面积差别解决。
根据当事人选择的计价措施，本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积](本条款中均简称面积)为根据进行面积拟定及面积差别解决。
当事人选择按套计价的，不合用本条商定。
合同商定面积和产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积和合同商定面积发生差别，双方批准按第_____________种措施进行解决：
1．双方自行商定：
(1)______________________________________________________________________________；
(2)______________________________________________________________________________；
(3)______________________________________________________________________________；
(4)______________________________________________________________________________；
2．根据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定，双方批准按如下原则解决：
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；
(2)套内建筑面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积不小于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超过3％部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记套内