文档介绍:签装修合同注意事项装修签合同两篇
大多数消费者在需要装修时才会关注装修知识,由于缺少相应的专业知识和消费经验在家装消费过程中吃亏的状况很常用。增项漏项、水电改造细节和不被人察觉的文游戏,成为消费者遭遇的多种陷阱,而这些所有可以在签装修合同注意事项装修签合同两篇
大多数消费者在需要装修时才会关注装修知识,由于缺少相应的专业知识和消费经验在家装消费过程中吃亏的状况很常用。增项漏项、水电改造细节和不被人察觉的文游戏,成为消费者遭遇的多种陷阱,而这些所有可以在合同中避免。学会看、签合同,是装修正式开始的第一步。
装修环节需明确
消费者在家装消费之前,一方面须明确消费行为的环节,目前行业中规范的消费行为涉及:消费者和设计师沟通;设计师和顾客拟定量房时间并量房;设计师提出三至四套方案,消费者拟定方案;设计师根据方案出效果图,并报价;消费者签订施工合同,交纳合同款项;现场交底,组织施工;办理动工手续;工程监督、项目经理、现场负责人分阶段验收;竣工验收等。
后期更改设计费不退
有的公司会规定和消费者签订设计合同,一般在第二步量房之前完毕。但是消费者在签订时须谨慎,一般设计合同所有规定了设计费金额,如果消费者签订表达接受设计服务,后期更改也许面临设计费不退的风险。
效果图越细越专业
在设计师根据方案出效果图并报价这一环节中,家装公司给出的效果图一般要涉及原始构造图、拆改构造图、效果图这三张,更专业的公司会提供平面部署图、产品配备图、顶面配备图、地面铺装图、开关部署图、强弱电部署图、各施工节点图等细节效果图。一般来说,细节图越多,表达专业水平越高。
须亲自参与交底
在“交底”环节,须设计师、消费者、施工班长和施工监理同步在场,根据效果图和设计图纸完全走一遍,并由消费者签拟定。这个环节很重要,消费者必需亲自参与,否则竣工时如果浮现和效果图不一致的状况,容易浮现施工方推诿责任的状况浮现。
装修合同细节写清晰
虽然和家装公司签订有关合同,并对各个环节所有掌握清晰,但是如果不仔细看内容条款,最后家装费用会远高于合同价格。消费者在签订合同之前,一定要对每个条款细则细细阅读,谨防增项漏项、文游戏的浮现。
商定易漏费用及工艺
水电改造费用、垃圾解决费(将垃圾从楼上运送到社区指定位置的费用)、瓷砖上楼费(产品从单元楼下搬运到楼上的人工费用)、成品保护费(为消费者在施工现场保护成品的费用),这些所有不容易在合同中体现,但消费者一般不得不支付。
此外,墙角找直、门窗找方正、底墙贴布、墙皮支撑腻子、门垛加固等,这些所有是工程中必需做的工艺,容易漏项,要拟定这些与否在合同商定内,如果不在,要拟定与否需要再支付费用、支付多少等。
免费项目要追问
此外,消费者在签订合同时,要对收费项目“保持敏感”,对于承诺免费的项目多追问。如有的合同中规定“吊顶按平方米收费”,事实上在某个面积以内是一种价格,而超过后又是一种价格;又如,合同具有地面找平一项,但是未阐明找平厚度,事实上超过一定厚度消费者还要支付费用。
防细节提价
在审核报价中,要注意刷涂料、铺砖这些工程量较大的项目。单价提高一两元,整个工程造价就会增长不少。例如在60平方米的铺砖工程中,每平方米提高5元,整个造价就要