文档介绍：《家装全攻略》
家庭装修全攻略
第一节 置业选择
房子是装修的大前提，再华丽的装修也只是建筑的附属设施。所以，还是让我们从买房谈起吧。
买房关健要看价格、交通、环境、朝向、布局、结构、和物业管理几个方面。前面四项的掺着卖，齐头并进，销售调控的记录简称《销控》。直接向售楼人员要《销控》看看，这样你才可以确切的知道哪些户型是真的没了。当然，等大家都知道这一招时，《销控》也可能被造假，也就不可靠了，哈哈。
8、先问明装修要不要交税。很多物业公司都会通过帮税务部门收取装修税（非正式名）提取手续费。不管你请的是装饰公司还是施工队，如果要交装修税，算来算去这钱还是由业主来出，所以现在很多人在申请装修时都写“自装”。自己炒菜给自己吃不用交税，自己给自己装修还用交税？但这个道理在某些为手续费而努力的物业公司面前就行不通了，当然，如果你很会员吵架又可能例外。说到这里，你是否觉得开发商和物业公司是两回事？每个楼盘在刚开盘时，管理都相对比较混乱，这时候的物业公司也最听开发商的话，在买房之前向开发商提出装修税的问题往往可以给自己省下不少口舌。特此申明，我现在讲的是合理避税，而不是鼓励大家偷税漏税。
9、全天候考察。小彭和小罗就要结婚了。结婚前，两个千挑万选，最终选择了一个“亚中心区”的楼盘。晴天雨天、白天晚上都实地考察过，觉得交通便利又不喧闹，很不错。可是，搬进去不到半个月他们就叫苦不迭。原来，这个楼盘周边有很多酒吧、夜总会和卡拉OK厅。每个周末晚上十二点钟到凌晨四点因为车流量突然增加，喇叭声响成一片，根本就睡不了一个好觉。
技术之谈。适用于验房，可要求售楼处配合。当然，最好在你付第一笔钱之前做好这些工作。
1、核实层高。净高层不等于层高，因为地面和天花都有可能不是水平的，那实际层高就要比净高数据小（如图所示，四边形为一面墙，两条贯穿线为水平线）。别以为那是小事情，现在的商品房楼层本来就不高，高矮两三公分的感觉就是不一样。有些业主甚至为了争取两三公分的层高，装修前把地面的水泥砂浆找平层都打掉了。好了，你现在又会说，我怎么考量地面水平度的呀？如果买的是清水房（毛坯房），墙上离地面约一米高的部位一般都有条墨线，那是地面找平施工时弹出的。如果找到这条线，接下来该怎么做不用我说了吧？如果因墙面刮过腻子找不到水平线了怎么办？那就花几块钱去五金店买10米平水管自己测。平水管是一根透明的细胶管，灌满水、排出空气之后，提起平水管两头，只要水不溢出，不管两个管口是不是一样高，两头的水位都应该是持平的。这其实就是初二《物理》讲到的连通器的原理。点到为此，如果还不知道怎么使用平水管测水平，那就买包烟就近请个工人帮忙吧。这么大个楼盘，很容易找到工人的。
                                       
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2、给水试验。主要是检验各处接口有无渗漏。关闭入户阀门，各个出水口均用堵头堵上，再用一条金属软管从热水器安装处将冷水管和热水管接通，这样就把冷热水管一并测试了。从入户阀门输出口拆开，把加压泵（手动的打压机也可以）连接到水管口（不是阀门口）加大压力测试，，停止加压。然后观察压力表，。要提醒的是，测试时的水压比平时要高很多，必须拆下所有的水龙头或水阀改用堵头堵上再测试，以免损坏水龙头和水阀。特别是装修竣工验收时更要注意这一点。
3、排水试验。主要检查排水管、排污管（下水道）有无堵塞现象。检测排污管时，最好是揉点报纸团团从马桶出水口扔下去再冲水。每个排水口下面都有存水弯，是为了隔离臭气和方便检修。土建施工时，很容易有砂浆、垃圾掉下去结成块块造成堵塞。以前有一种油漆人工费的计算方式是以材料费乘以一定比例来计算的，比如业主买漆花了一百块钱，人工费也就一百块钱。有些工人为了多拿工钱，会昧着良心把漆往下水道里倒，油漆固化之后不但硬还很有韧性，造成堵塞很难疏通。不管是谁负责买油漆，装修时也要提醒工人，以免冒失筑大错。装修时人多手杂，避免堵塞下水道最好的办法就是只在阳台留一个水龙头，其它的全堵上，所有的排水口也都用胶带封死。
4、闭水试验。主要是检验墙脚，给、排水管与楼板间的防水处理效果。如果厨房和卫生间的给、排水要改动，就没必要做闭水试验了，也不必看下文了，因为必须重新做防水。把厨房、卫生间和阳台的排水口都用1：1水泥砂浆或其它粘性材料封死（不是堵死），凝固后（水泥砂浆的终凝时间为6小时），尽量往地面倒水，只要水不溢到厅或房间里就行。24小时后（理论上是48小时）看看水位有没明显下降，然后在靠近闭水点的各处墙脚和楼下对应位置看看有没洇湿痕迹。
5、地面空鼓。土