文档介绍：民生置业盈滨海湾庄园工程
规划设计任务书

目录
1 工程概况----民生置业盈滨海湾庄园工程
规划设计任务书

目录
1 工程概况-------------------------------------------------------------------- -2
2 规划设计的根本原那么----------------------------------------------------- -3
3 规划设计要求------------------------------------------------------------- --5
4 设计成果要求------------------------------------------------------------ ---6
5 设计时间方案------------------------------------------------------------- --7
工程概况
工程区位及用地范围
本工程位于海口市与澄迈县老城区交界处，距离海口市中心20分钟车程。
图01—工程区位图
地块示意图
图02—工程用地范围示意图
红线图〔另行提供〕
工程四至
东至——东侧为海南正大饲料厂。
南至——南临西线城市快速干道。
西至——与老城区隔河相望，与大场村接界。
北至——北临盈滨岛内海，海岸线311米。
道路交通
地块东南面临西线城市快速干道，为双向6车道，限速80km/h，道路交通状况好。
地块东北面为通往盈滨岛的道路，路况情况不佳。
与海口西海岸连通的快速干道正在建设中，盈滨岛通往火车站、西海岸的道路亦正在建设中，未来本工程的交通情况便利。
周边环境
工程所在老城区生活配套档次较低。
地块北面的盈滨岛上有在建的索菲特酒店和金色海湾温泉度假村，工程东侧有月亮湾高尔夫，区域具有一定的度假气氛。
地块周边区域缺乏城市配套。地块周围没有商品房供给。
市政管线〔另行提供〕
规划设计的根本原那么
工程定位
工程定位
坡地上的国际化原生态滨海小镇
社区形象描述
□是坡地社区。本工程的最大特色就是坡地地貌，在海口是独一无二的。
□是国际化的。山顶会所和异国风情的步行商业街满足人们的高尚、高品位生活需求。
□是原生态的。本工程的湿地和坡地均是在保持原生态的根底上充分挖掘其价值，湿地公园和坡地别墅形成了本
工程的两大亮点。
□是滨海的。工程临内海有311米海岸线，游艇码头和海岸栈道等强化了滨海意象，提升了物业价值。
住宅产品设计的创新
规划设计应充分考虑以上工程定位，着力打造工程的核心竞争力。
其它原那么
住宅区以独栋别墅、联排别墅、花园洋房为主要物业类型，应当重视对坡地资源的利用