文档介绍：如何写房屋买卖合同房屋买卖合同(样本)
出卖人(如下简称甲方)：天津某设备厂
住所：天津市河东区路号
法定代表人：
买受人(如下简称乙方)：天津市某有限公司
住所：天津市河东区路号
法定代表人：
房屋的定金人民币 420万元(占总房款的20%，可以折为购房款)，同步，乙方另行支付甲方购房款420万元，即总房款的20%;
2、在甲乙双方办理完毕本合同项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方依法获得房屋的产权证和土地使用证(该两证根据房管部门的规定也许合一，下同)等房屋产权手续后，3日内向甲方支付房款人民币 840万元，即总房款的 %;
3、乙方在获得上述房屋产权手续并在双方实际办理完毕所有房屋交接手续后3日内，乙方向甲方支付房款人民币 万元，即总房款的15%;
4、剩余总房款的5%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本合同项下的房屋 年\月后，如果房屋无严重的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。
第四条 交房措施
自本合同签订之日起 40 日内(该时间越短越有助于买方利益的保护，毕竟占据房子会掌握积极，因此，建议将此时间尽量缩短，最佳在第一次付款后就能进驻)，甲方将本合同项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用，甲方应同步将本合同附件2记载的该房屋的从属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。
第五条 甲方承诺条款
1、 甲方承诺：对于本合同项下房屋的房屋具有所有权，并没
有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同步，对于该房屋的发售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等她项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况，否则，甲方将承当所有责任。
2、甲方承诺：对于本合同项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应当由甲方承当的费用由甲方承当。甲方承诺在过户手续办理完毕之日和乙方办理前述费用的确认及有关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺承当交接之日前的费用。
3、 甲方承诺：由于土地红线距离本合同项下房屋太近，甲方
批准在该房屋周边划出约300平方米土地提供应乙方永久使用，甲方不收取任何费用，但乙方应承当国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方使用的该部分土地，乙方可以采用砌制围墙、架设栏杠、栅栏等措施对该部分土地和甲方的其他土地进行分割，并对该土地享有相对独立的使用权。甲方如果后来解决其他房屋及土地，应当和受让人讲清晰有关前述土地的使用状况并保证受让人也批准乙方继续使用。
对于前述范畴的土地，甲乙双方将对现场进行丈量后做出补充合同，并作为本合同的附件。
第六条 甲方的违约责任
1、甲方没有立即根据本合同第四条的商定立即将房屋腾空并交付乙方，或没有一并转移或房屋的从属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应继续履行本合同。
2、在本合同生效后，甲方应配合乙方立即向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本合同履行过程中，如果有可归责于甲方的因素导致本合同项下房屋(含土地)的过户