文档介绍：二手房交房协议书
二手房交房协议书篇一:二手房交房查收表范本(买房必备)
[二手房]交房查收表
房号:___________查收日期:年代日
注:该房子已经业主/业主委托人查验，除查收建议栏存在的被迫中止，卖方担当违约责任，
同意双倍退还定金(起码如数返还定金)。居中方也只收取相应服务费(原定佣金的X%)。
如果《合同》生效后，执行中出现了房子被租凭、户口尚未(或未能实时)迁
出，甚至又卖于第三者等情况，给买方带来了不能实时过户、收房、入住、迁户口
的困扰，甚至致使《合同》不得不中止，买方均可认定卖方有欺诈行，中介亦负有
连带责任，要求卖方与居中方担当违约责任，并按已发生交易金额的二倍补偿损
失。
三、对于房子售价与付款
买卖双方在《合同》约定，该房地产转让总价款为人民币:______亿______
仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元
______角______分(小写:____________元)。该转让价款(不含税费)为交易最
终金额，《合同》在双方署名后即为生效。今后，不论国家出台什么新政策、房地
产市场出现新什么变化，双方均不得提出更改要求。如果一方单方毁约，致使《合
同》无法执行，毁约方必须按地产总价二倍的金额补偿对方。
该房地产交易定金为人民币:________亿______仟______佰______拾______
万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:
____________元)。买方同意《合同》约定期限与金额，分两次支付。办法为:
买方将定金在《合同》约定期限内存入“以银行为第三方，为双方建立的看管帐
号”，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款。双方不再
还有约定。今后，如果因买方原因中止《合同》，定金归卖主方所有，买方不得提
出异议;如果因卖方原因中止《合同》，卖方必须按定金的双倍金额退还给买方;如
果因为居中方违规操作(如一房多卖，择优成交)，造成中止《合同》，买卖双方均
可认定其为欺诈行为，并要求其按定金的双倍金额补偿损失。
为防范交易风险，敦促卖方按约定按期交托该房地产并结清所有费用，买
卖双方在《合同》中约定“从交易总价款中预留人民币:______佰______拾______
万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:
____________元)作为交房保证金。此款在卖方实际交托房地产及达成产权转
移登记时进行结算
。此交房保证金的办理方法为:“存入以银行为第三方，为双方建立的看管账
户”。在卖方向买方交房前，买卖双方中任何一方，只能够查问不可动用，待一切
事宜办完，最后结清账目时，方能由买方正式转给卖方。如果发现单方动用此款，
动用方必须以该
款的双倍金额补偿对方。