文档介绍：京南物流基地
现代交易型物流平台项目招商通告
京南物流基地介绍
京南物流基地是经北京市政府统一规划的综合物流园区项目，是大兴区重点建设的十大基地之一；。页表1-1和表1-2）。
合作方式
以下甲方为土地权属方，乙方为土地合作开发方：
甲、乙双方成立合资公司，甲方以土地做价入股，乙方现金投入
甲方按照乙方要求投资建设，乙方租借经营
乙方租借甲方土地自行开发建设甲方经过土地招牌挂方式挂牌出让
政策支持
除了享有《大兴区对民营、高新技术公司的优惠政
策》、《促使大兴区工业经济发展的优惠政策》和《北
京市大兴区对外商投资公司优惠政策》，大兴区政府专
门成立了项目协调小组，积极帮助公司协调停决发展中
的有关问题。
大兴京南物流基地
E、R、T地块规划控制指标
地号
用地
用地规模
用地规模
容积率
建筑密度
绿地率
建筑高度
性质
（平米）
(亩）
（%）
（%）
（米）
E1-1
仓储
37,700
57
1
40
15
24
E1-2
仓储
25,800
39
1
40
15
24
R1-1
仓储
69,100
104
40
15
30
R1-2
仓储
45,900
69
40
15
30
R2-1
商业
39,900
60
40
30
50
R2-4
仓储
31,300
47
40
15
30
R3-1
行政办公
30,000
45
2
40
35
45
R3-3
仓储
35,400
53
40
15
30
T1-1
仓储
80,900
121
1
40
15
24
T1-2/-3
仓储
127,300
191
1
40
15
24
T1-5
绿地
59,500
89
0
0
100
0
合计
582,800
874
表1-1
京南物流基地E\R\T
地块规划控制指标
地号
用地
建筑占地面
总建筑面
建筑层数
层高
建筑总高
每层最多展
最多总展
总造价
性质
积（平米）
积（平米）
（层）
（米）
（米）
位数（个）
位数（个）
（亿元）
E1-1
仓储
12,558
37,700
3
4
12
213
640
E1-2
仓储
8,595
25,800
3
4
12
146
438
E宗地合计
21,153
63,500
1,079
R1-1
仓储
27,540
82,920
3
4
12
468
1,405
R1-2
仓储
18,360
55,080
3
4
12
312
936
R2-1
商业
14,175
99,750
12
4
48
241
2,892
R2-4
仓储
12,500
37,560
3
4
12
213
638
R3-1
行政办公
12,000
60,000
12
204
2,448
R3-3
仓储
14,112
42,480
3
4
12
240
720
R宗地合计
98,687
377,790
9,038
8
T1-1
仓储
26,827
80,900
6
4
24
456
2,736
T1-2/-3
仓储
42,435
127,300
3
4
12
721
2,164
T宗地合计
69,262
208,200
4,901
全部地块合计
189,102
649,490
-
-
-
-
15,017
表
1-2
京南物流基地
E\R\T
地块建筑设计指标
根据上表
1-3
计算，
E、R、T地块合计能够建设的建筑