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房屋装饰装修管理协议.doc

文档介绍

文档介绍:房屋装饰装修管理协议
本协议当事人:
物业方:(简称"甲方”)
业主方: (简称“乙方”)
装修公司:(简称"丙方”)
根据国家建设部94号令《城市异产毗连房屋管理的规定》、第110号令《住宅室内装饰 装修管理办法》、成都市《城市、 未经申报审核的装修方案或未取得《装修施工通启》而开工装修的,甲方工作人员有权 制止其违规装修行为。
2、 根据国家相关法规及小区统一管理的需求,乙方在进行家居装修活动时必须保证建筑物 结构和使用安全及小区整体美观,禁止下列行为:
侵占公共空间,损害公共部位和设施;
未经原规划设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构或超过设计标准规范或者 增加楼面荷载;
扩大承重墙上原有门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间或者厨房间;
任意刨凿重击顶板、外墙内侧及排烟道,不经穿管直接埋设电线或改线;
破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层;
禁止擅自改动、暗藏燃气管道设施,确需改动的,业主应提前向供气单位提出申请。
禁止将雨水管道用于生活污水的排放。
损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
改变外立面的颜色、样式;
其他违章装修活动和其他影响建筑结构和使用安全的行为。
3、 确需改变建筑主体或承重结构、明显加大负荷的,业主应委托建筑物原设计单位或有相 应资质的设计单位提出设计方案,报政府部门批准并向甲方备案后方可施工。
4、 业主在装修时,应当将装修事宜告知邻里,以避免邻里因不知道装修行为而引起的不必 要的紧张和不安。
5、 具体见附件1《装修须知》。
九、 对装修施工过程管理:
1、 装修管理费按(成发改收费〔2012) 1345号)按房屋建筑面积和装修工期甲方向丙方 收取管理费,住宅0. 04元/rtf •天,多层住宅0. 03元/itf •天,商业铺面0. 04元/rtf •天。
2、 装修应按申报期限完成。如确需延期,应由乙方本人(或受托人持业主书面委托书和身 份证原件)前来办理延期手续。
3、 家居装修施工,必须遵守安全操作规程,保证作业人员及周围住户和财产的安全。不得 私自在户外接驳水、电,因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等, 概由乙方和丙方负责修复和赔偿。
4、 工作场地内严禁使用电炉、电炊具、电热水棒等电热设施。
5、 装修施工临时动火、用电,应提前向甲方申报,并填写《临时动火/用电作业申报表》, 说明动火、用电部位,使用工具的品种、负荷,动火、用电作业起止时间,动火、用电 作业安全措施等。
6、 装修施工作业应遵守消防规定,每50n/作业现场配备1个2Kg有效灭火器(每个作业 现场最少配备两具有效灭火器),严禁在装修作业现场抽烟。
7、 丙方负责施工现场的消防和施工安全。在本小区户内进行装修的单位必须指定一名安全 和防火责任人(由丙方现场负责人担任),全权负责施工现场的安全工作。
8、 施工现场发生的安全事故,由发生事故的丙方、以及雇请丙方的乙方承担一切经济及法 律责任。
9、 装修施工人员不得损坏公共设施设备等物,不得在公共走道、路边、广场等地堆放装修 材料,沙子、水泥等类装修材料须袋装搬运,不得在建筑物、构筑物或其它设施、设备 上乱张贴、乱涂写、乱刻画。
10、 装修房内不允许留宿装修施工人员。