文档介绍：This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
宁波市住宅工程质量通病控制措施
前言……………………………………25
、扶手不合格……………………………………25
……………………………………26
…………………………………………26
10室内环境工程………………………………………………… 28
………………………………………………… 28
………………………………………………… 28
…………………………………… 28
………………………………………… 28
11建筑节能工程………………………………………………… 30
、保温效果差…………………… 30
、空鼓和脱落 ……………31
………………………………31
………………………………31
12给水排水工程 …………………………………………………32
、器材渗漏及爆裂 ………………………………32
……………………………………32
、污水系统设置隐患 …………………………………32
、水池（箱）………………………………………………33
13电气工程………………………………………………………………35
、电气保护接地及等电位联结不到位……………35
、无安全保证………………………………36
……………………………………………36
…………………………………………38
……………………………………………38
、消防及安全设施不完整……………………………38
14竣工交付后住宅工程质量通病处理程序及技术措施………………40
……………………………………40
………………………………40
15住宅工程质量通病控制验收………………………………………… 46
……………………………… 46
……………………………… 46
附录1住宅工程质量通病控制措施分部工程验收记录表…………… 48
附录2住宅工程质量通病控制专项验收记录表……………………… 56
附录3住宅工程质量通病控制评估表………………………………… 57
附录4住宅工程质量通病控制设计专项审查表……………………… 58
本措施用词说明………………………………………………………… 59
1 总则
1. 为进一步提高住宅工程质量，控制住宅工程的质量通病，规范住宅工程质量通病防治管理，依据国家有关法规和规范，结合本地区实际情况，特制定本措施。
本措施适用于宁波市行政区域内新建住宅工程，其他工程质量通病的控制可参照本措施执行。
住宅工程质量通病的控制除执行本措施外，还应执行国家和地方相关现行标准、规范。
2 基本规定
住宅工程质量通病的控制，应从设计、材料、施工、管理等方面进行综合预防和治理。
工程招投标监督机构应将通病控制列为招标文件审查的重要内容之一，并将通病控制措施和费用列为竞标的内容。
施工图审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施，列入审查内容，并提出专项审查意见。
办理住宅工程安全质量监督登记手续时，应提供住宅工程质量通病控制施工图专项审查意见。
工程质量监督机构应将住宅质量通病控制作为监督重点。
工程竣工验收前，应组织质量通病控制的专项验收。交付后应对控制效果进行评估，评估结果作为住宅工程创优评比的主要指标之一。
。
住宅工程中新技术、新工艺、新材料、新产品的使用应符合国家和地方相关规定。
3建设各方主