文档介绍：投资项目评估报告
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盘1
以一个制造业的样板项目，给出一定的数据，然后通过财务分析，使用相关的分析方法判断这个项目的可行性，具体见相关报表的基础数据如下。
二、相关报表
本样板项目的基础数据及相关内容如下：
计算元，每类建筑物均从第三年起第十年止平均折旧，残值率为5%。。
无形资产10类，每类10项，每项一万元，每类无形资产均从第三年起第七年止平均摊销。
折旧费=100X（1—5%）/8+100X（1—5%）/8=24万元摊销费=10X10/5=20
万元
项目
3
4
5
6
7
8
9
10
1折旧费
24
24
24
24
24
24
24
24
2摊销费
20
20
20
20
20
0
0
0
5）利息支出费用估算
由建设期利息费用估算得知：
项目
3
45
6
7
8
9
10
利息支出
则总成本费用=原材料+燃料动力+工资福利+修理费用+摊销折旧+利息支出=
有样板模型知：产品10类，每类50吨，每吨1万元，每类产品的流转税
率为1%，城建税率1%，教育附加费率3%。（城建税、教育附加税，以基本流转税为依据。）项目所得税率25%。
则单价为1万元/吨，第一年的营业收入按80%的生产负荷为400万元，第二年到第十年为500万元。
销项税额包括两种：一、增值税额，二、进项税额。
第一年增值税=500X80%X（1—1%—1%—3%）X17%=
第二年到第十年的每年的增值税=500X（1—1%—1%—3%）X17%=
营业税=营业额X税率=
城建税和教育附加税=城建税+教育附加税=+=
（营业收入、营业税金及附加和增值税估算表见附属表6）
（五）项目投资现金流量表的估算
根据营业收入、营业税金及附加和增值税可知：
第一年的现金流入为400万元，第二年到第九年每年的现金流入为500万元，第十年附带回收固定资产剩余和回收流动资金，。
其中营业总收入=400+500X8+=
现金流出主要包括:建设投资，流动资本，经营成本（含税），营业税金及附加，增值税。
其中建设期投资由建设期投资分析知：建设期投资==外购原材料费用+燃料动力费+修理费+工资福利费用=
（项目投资现金流量表见附属表9）
（六）利润总额以及利润分配的测算
已知该项目的所得税的税率为25%，盈余公积金按税后的10%提取，则结合前面各项结果估算项目利润以及利润分配情况。
利润总额=营业收入—营业税金及附加—总成本费用=
应纳所得税额=利润总额—以前年度亏损=—0=
净利润=利润总额—所得税=—=
息前利润=利润总额+利息支出=+0=
（利润与利润分配表见附属表12）
年平均净利润总额=项目生产期净利润总额/生产期=%==%
从以上静态指标上可以看出该项目指标高于相应的行业基准回报率，这说明用财务评价的静态指标来衡量，还是可行的。
四、投资项目不确定性分析（用盈亏平衡法分析）
设：S年销售收入
F年总固定成本
Q年产量
R生产能力利用率
BEP盈亏平衡点
C年总成本
P产品单价
V单位税金
T单位产品可变成本
S=PQ
其中：=1万元/
/
以年销售收入表示的盈亏平衡点，则（用代数法）：
S=(P-T)QC=F+VQ当S=C则0=卩/@£-丁)
以产量表示：Qbep=F/(P-V-T)=/(1--)=
以生产能力利用率表示：Rbep=Qbep/Q*100%==142%
以销售价格表示：
PBep=(F+QV)/Q+T=Cf+V+T=+=
4以销售收入表示：SBep=PBepQ=
，生产能力利用率达到142%，产品
，，项目才不会
发生亏损，但根据样板数据得知此