文档介绍：买卖合同司法解释无权处分

篇一：从《买卖合同法解释》第三条看无权处分合同的效力
　　从《买卖合同法解释》第三条看无权处分合同的效力
　　买卖是人们社会经济生活中最原始、最典型、最普遍、最基本的交易形式，和人们的平常生活息息有关。买卖合同司法解释无权处分

篇一：从《买卖合同法解释》第三条看无权处分合同的效力
　　从《买卖合同法解释》第三条看无权处分合同的效力
　　买卖是人们社会经济生活中最原始、最典型、最普遍、最基本的交易形式，和人们的平常生活息息有关。在审理的民商案件中，买卖合同纠纷是最常用的案件。买卖合同在中国《合同法》分则中居有名合同之首，但随着买卖关系的复杂性和多样性和市场交易日新月异的变化，《合同法》中的有关买卖合同的条文却难以涵盖和适应。6月5日，最高人民法院举办新闻发布会，发布了《有关审理买卖合同纠纷案件适使用措施律问题的解释》（如下简称《买卖合同解释》），该司法解释自7月1日起实行。该司法解释核心是对《合同法》分则中有关买卖合同条款的进一步细化和解释。其中解释的第3条，即对无权处分合同的效力，明确地予以了肯定。现就该问题作如下理解。
　　1有关无权处分行为及无权处分合同效力的规定
　　无权处分行为在买卖交易关系中很普遍。在买卖关系中，原则上出卖人应当对标的物享有所有权和处分权，故出卖她人之物是典型的无权处分行为，那擅自出卖共有财产与否属于无权处分的情形？结合《物权法》第97条①的规定，应辨别看待，1、在共同共有情形下，部分共有人未经其他共有人批准处分共同共有财产的，构成无权处分；2、在按份共有的情形下，未达到(：. 小草:)2/3以上份额的部分共有人擅自处分按份共有财产的行为，构成无权处分。《合同法》
　　第51条②规定：“无权处分的人处分她人财产，经权利人追认或无权处分权的人签订合同后获得处分权的，该合同有效”。可见对
篇二：对买卖合同司法解释第三条和无权处分合用中的理解
　　对买卖合同司法解释第三条和无权处分适
　　用中的理解
　　牛俊生律师 11月7日
　　最高人民法院通过了《最高人民法院有关审理买卖合同纠纷案件适使用措施律问题的解释》，并于7月1日起施行，其中第三条的规定颠覆了一般对《合同法》第五十一条规定的无权处分的理解，个人有如下两点困惑：
　　一、第三条与否主线颠覆了《合同法》第五十一条。
　　二、对于共同共有人未经其他共有人批准处分共有物，如何保护其他共有人的权益。
　　我个人的理解如下，举一案例阐明：
　　夫妻共同共有房产一套，房产证登记的所有权人为夫个人，夫在妻不知情的状况下将房产卖和第三人并签订买卖合同，问如何保护妻的权益？
　　一、要答复第一种问题，一方面要明确“承当行为”和“处分行为”。根据民法理论，法律上的处分涉及承当行为和处分行为，承当行为即债权行为，处分行为即物权行为。根据最高院的见解，合同法第五十一条规定系处分行为，即对物权的处分。买卖合同司法解释第三条系承当行为，即债权行为，即对财产权转移或消灭效果的行为。案例中夫和第三人签订合同即为承当行为，办理过户登记即为处分行为。因此，买卖合同司法解释第三条和合同法第五十一条并不冲突。
　　二、第二个问题分为两种状况：1、如第三人系善意获得房产的所有权且合同无无效的法定