文档介绍：1 商场招商策划方案、商场招商策划方案公司简介新乡市盛润房地产开发公司于 2001 年8 月成立,注册资金 1000 万, 是一家集房地产开发, 娱乐业、石油业为主, 以房地产为龙头的企业, 下设天润苑娱乐有限公司, 开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房,盛润城市印象( 3 万多㎡), 近期的新项目有亚太广场( 6 万多㎡), 已经开发好的面积有4 万多㎡。二、盛润广场简介新乡盛润广场是经 2004 年新乡市规划委员会第一次会议研究同意, 由新乡市盛润房地产开发公司开发, 武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹备、招商,集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集, 经商氛围异常浓厚。扼守市规划向东 2 南发展的咽喉之地,升值潜力巨大。三、功能、设备配置介绍 1、广场地址:新乡市主干道人民路中段, 2 、广场功能:拟定为商住综合大楼, 3 、广场具备的条件:广场建筑面积 16000 平方米,是新乡市重点项目工程, 也是人民路上的标志性建筑, 在人民路中段南侧建设的一幢高层(A座 16层,B座 12层) 的综合楼, 北退人民路红线 10 米,东退地界 6 米,西距高层营住楼 16 米, 该楼为全框架结构东西, 东西总长 49054 米, 南北进深 米,地下室为停车场及设备间,一至四层为营业,建筑面积 11937016 平方米, A 座五至十六层住宅楼住于综合楼北端, 东西长 49054 米, 南北进深 19044 米,高 4809 米, 建筑面积 11533066 平方米;B 座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端, 东西长 4905 米, 南北进深 12064 米,高 米, 住宅建筑面积 平方米,外饰要求一至四层为深驼色面砖, 四层以上部分为牙白色面砖配以黄色, 兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租, (每层 2000 平方米— 3000 平方米)。每层货载 KG , 拟定 3 商场配置扶梯 6部、观光电梯 1部、广场设计停车位约 300 0 平方米等设施。四、投资前景分析 1 、广场的位置:盛润广场雄居主干道人民路中段,道路宽敞, 交通便利, 临市区最高地势-龟背广场, 西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流, 东边人民公园、体育中心近在咫尺, 休闲、娱乐、经济, 一触即发, 适逢市规划向东南发展, 预计在不短时间内, 这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道, 此处尚未有一家有规模的商场, 但周边的配套商业网点正在形成, 如酒楼、摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发, 小型步行街、小吃类等。沿盛润广场商住楼往东,大片的住宅楼正在建设之中,此处多为高级住宅区,应有很好的发展前景。 2 、广场的周边环境:盛润广场座落于商业、文化、行政、簇拥的繁华地段,商业氛围异常浓厚,周边财政局、区委、区政府, 众多行政机关单位云集, 辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举,这 4 里文化氛围良好, 居民消费档次高, 生活品味高, 是新乡市最适合做社区购物中心的地段,另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应, 道路宽敞, 出行方便, 能够吸引四区八县的消费群体, 是居家经商的理想之地, 也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地, 盛润广场的原址被称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为一体,是商家云集的风水宝地,可望在不久的将来,盛润广场必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。 3 、盛润广场装饰经营配套情况:盛润广场是有着 A 级资质证书的中国建设技术集团有限公司设计而成, 以欧式风格为主体, 创造出一种个性化、色彩很强的一种建筑风格, 体现出现代生活的快节奏、简约和前卫, 大厦的商场部分全部由玻璃幕墙加以深驼色大理石石材而成,显示出大厦的庄重、沉稳, 塔楼是横向窗配以高级象牙色外墙涂料组成, 体现大厦优雅、高贵、庄重的特点。 4 、两栋塔楼全部由高档住宅组成,负一层至四层商场部分(面临人民路) ,为商场的总出路口, 为解决商场内人气、人流互动, 特设一部进口垂直电梯, 两部扶梯, 使顾客在商场内的消费真正做到步随电梯,出梯选购的观景式消费。 5 5 、物业管理及消防:盛润广场配以专业的物业管理公司, 为商户经商解决后顾之忧, 专业的经营管理公司为商场出谋划策, 始终把握商机、商脉, 商场内的硬件配套由红外线监控、自动喷淋系统,每层的消火栓自救 1至3 个小时。五、合作意向及方式: 盛润广场具有较好的地理位置和环境, 而周边尚未有大型品牌的综合商业中心,是各界商家和集团经商的理想之地。考虑社区的消费市场和集团购买的能力, 公司拟定对外招租重点: 1 、广场作为大型一体式购物中心,诚招具